Tucson, Arizona cuenta con un mercado inmobiliario que es tan variado como la comunidad culturalmente diversa de Tucson. Mientras que algunos tucsonans recorren el periódico del domingo en busca de la casa perfecta para la venta, otros confían en su agente de bienes raíces favorito. Otra opción disponible para investigar viviendas actualmente a la venta en el mercado inmobiliario de Tucson son los listados de la MLS. MLS (servicio de listado múltiple) es una base de datos de casas locales para la venta. Puede buscar en la base de datos TUCSON MLS en www.tarmls.com. Los siguientes consejos lo llevarán a través de una búsqueda, paso a paso, de una manera que lo ayudará a encontrar exactamente el tipo de bienes raíces que está buscando.
Comience en www.tarmls.com haciendo clic en “búsqueda pública” en la esquina superior izquierda. (Más tarde, cuando está listo para mirar casas, puede encontrar un agente de bienes raíces en Tucson haciendo clic en “Buscar un agente”.)
La primera opción de búsqueda es “Tipos de propiedades”. Aquí es donde puede seleccionar entre varias categorías. Si está buscando una casa a la venta en Tucson, seleccionará el cuadro junto a “Residencial”. Una vez que haya seleccionado este cuadro, notará que aparecen varias subcategorías. Elija una o más de las siguientes categorías: construcción residencial unifamiliar, una sola familia, hogares residenciales unifamiliares, caseros móviles, casas adosadas/condominios y nuevas construcciones de condominios/condominios. Es importante saber que si su búsqueda aparece más de 400 hogares, se le pedirá que revise sus criterios para reducir el número. (Puede hacer clic en “Recuento de vista previa” para ver en qué número se encuentra en su búsqueda actual). Trate de tomar decisiones en función de lo que está buscando seriamente, no en lo que se conformará. ¡Siempre puede regresar y buscar nuevamente más tarde!
La segunda opción de búsqueda en el sitio TAR MLS es la búsqueda de direcciones. Esta opción es útil para aquellos momentos en los que está conduciendo por Tucson y ve una casa en venta, pero no hay volantes de información disponibles. Si lo sabe, puede escribir la dirección precisa de la casa en venta que está investigando. Por ejemplo, digamos que la dirección de la casa que vio a la venta es 6534 West Vinca Rose Drive. En la caja marcada “Street #” “Escribirías en 6534. La siguiente caja,” Street # a través “, dejarías en blanco. En el cuadro desplegable marcado “Dirección”, seleccionaría hacia el oeste, bajo “Nombre de la calle”, escribiría Vinca Rose, y en el cuadro desplegable marcado “Sufijo”, seleccionaría la unidad. Si olvidó escribir la dirección específica, no se preocupe. ¡Esta búsqueda es muy indulgente! Digamos que cree que la dirección de la casa que vio a la venta fue McDonald de 1999. ¿O fue 1900 McConnell? ¡Y no tienes idea de si era norte o sur, carretera o impulso! Ningún problema. En la caja “Street #” escribe en 1000, y escriba 2000 en la caja “Street # a través”. Omita la “dirección” desplegable, y bajo el tipo de “nombre de la calle” en MC. Asegúrese de tener un punto junto a “Comienza con”. Presione la búsqueda y obtendrá un listado (la mayoría con fotos) de casas que están en una calle que comienzan con MC con direcciones en el rango 1000 – 2000. ¡Ah, entonces fue 1990 S. McConnell Drive!
ahora en la tercera opción de búsqueda. Al lado del cuadro etiquetado como “Ciudades”, hará clic en el icono de búsqueda (parece una lupa). Aparecerá otra caja y puede escribir el nombre de la ciudad deseado, p. Tucson, Vail o Sahuarita. Alternativamente, puede hacer clic en el enlace que dice “Haga clic aquí para mostrar todas las ciudades” y seleccionar cualquier cosa, desde Ajo hasta Benson y Corona de Tucson.
Su próxima opción de búsqueda es “Subdivisiones”. Esta búsqueda es bastante similar a la búsqueda de “ciudades”. La mayoría de las personas que buscan una casa en venta en Tucson MLS no utilizarán esta función de búsqueda. Pero tal vez tengas amigos o familiares que viven en una subdivisión en particular y te encantaría vivir más cerca de ellos. Esta opción le permitirá ver cualquier casa en venta que figura en la MLS en esa subdivisión. Si desea buscar por subdivisión, use los mismos pasos que se enumeran en la búsqueda “Ciudades”. De lo contrario, simplemente omita esta función.
Las siguientes tres características son generalmente bastante útiles. Áreas”, “códigos postales” y “distritos escolares” le permitirán buscar casas para la venta en las áreas de Tucson que desea.
Para la opción “áreas”, haga clic en el icono de búsqueda . En el cuadro emergente, seleccione las áreas de Tucson que encuentre deseables. Algunas áreas se superpondrán, por lo que este es un momento en que desee ampliar sus opciones. Por ejemplo, si está buscando una casa a la venta en el noreste de Tucson, debe seleccionar tanto al norte como al noreste de Tucson en el cuadro de búsqueda.
Para la función “Códigos postales”, escriba los códigos zip de Tucson que son En áreas que desea buscar casas en venta separadas con comas. No tiene que escribir códigos postales si ya ha seleccionado áreas en el cuadro anterior, pero puede si desea reducir su búsqueda.
y para la función de “distritos escolares”, si lo desea, si lo desea Puede seleccionar “Elemental”, “Middle” o “High” como el tipo de escuela. Luego, escribiría el nombre de la escuela que desea, o puede buscar usando el icono de búsqueda.
La próxima búsqueda es muy importante para la mayoría de las personas que buscan en la MLS de Tucson en la venta. Esta es la característica de “precio”. Simplemente ingrese su precio más deseado en la primera caja (o deje en blanco) y su precio máximo deseado en el segundo.
Para la función “Año construido”, puede ingresar el primer año de construcción que está dispuesto a mirar En la primera caja y la más reciente en la segunda caja.
La característica de “baños” le permite buscar por número de baños en las casas para la venta. Puede ingresar un número mínimo y máximo de baños totales, o reducir su búsqueda ingresando ½ baños, baños completos, etc.
La característica de “estructura” le permite buscar por mínimo a máximo de pies cuadrados. Es posible que simplemente desee ingresar los pies cuadrados mínimos que desea en la primera caja y dejar la segunda caja en blanco. Lo mismo con la función “Tamaño del lote”.
La función de búsqueda final es la función “Número de listado”. Usará esto si ha visto o escuchado sobre una casa en venta en Tucson y ha adquirido el número de MLS para esa casa. Si tiene el número MLS, no necesita ingresar ninguna otra información.
Una vez que comience a jugar con todas las funciones de búsqueda útiles en el sitio web de Tucson MLS, encontrará que es un Pro antes de saber ¡él! ¡Y en poco tiempo habrá encontrado la casa a la venta de sus sueños!
