El primer paso más importante para recuperar su depósito de alquiler es cuidar bien la casa en la que vive. Cuando se mueva, asegúrese de que sea la misma o mejor condición que cuando se mudó. Si le proporcionó a su propietario escrito Observe su dirección de reenvío antes de salir de su apartamento, luego estará en una buena posición. La ley de Ohio requiere que los propietarios devuelvan los depósitos de seguridad de sus inquilinos, menos deducciones adecuadas, dentro de los 30 días posteriores a la terminación de la tenencia y el regreso del apartamento al propietario si el propietario ha recibido la dirección de reenvío del inquilino por escrito. Si el propietario viola esta sección al mantener injustamente el depósito durante más de treinta días, entonces el inquilino tiene derecho a daños dobles y honorarios de abogados en un tribunal de justicia.
Si no puede demostrar que ha notificado por escrito de la dirección de reenvío Para el propietario, entonces se limita a recuperar solo la porción injustamente retenida del depósito. Sin daños dobles, sin honorarios de abogados. Mucho depende de los pasos que tomes cuando te mudes. ¿Puede demostrar que su arrendador recibió aviso al escribir su dirección de reenvío?
¿Tiene alguna prueba de que haya dejado el apartamento en buenas condiciones? Primero, antes de mudarse, debe grabar la condición de su apartamento o al menos fotografiar la condición del apartamento. Obtenga una copia del periódico de ese día y muestre la cámara de video la fecha de los titulares al inicio y el final de la cinta (haga esto a pesar de que la cámara registra automáticamente la hora en que se realizó la cinta).
Si está Tomando fotos, tenga el periódico en el fondo de las fotos y mantenga el papel en caso de que tenga que ir a la corte.
Debes ser muy detallado. En cada habitación, siga un camino específico, por ejemplo, pisos, paredes, techos, armarios, electrodomésticos, gabinetes, etc. Encienda y apaguen luces, accesorios y electrodomésticos para mostrar que funcionan o no funcionan. Abra y cierre ventanas. El video de video del interior de refrigeradores y estufas para mostrar cuán limpios o sucios están. También considere completar una lista de verificación de mudanza y mantener una copia para usted. Después de que se haya mudado y limpiado su apartamento, debe hacer otra cinta de video de cómo devolvió el apartamento al propietario. Siga los mismos pasos detallados arriba.
También complete una lista de verificación de mudanza. Considere contratar un servicio de limpieza profesional para limpiar o alquilar un limpiador de alfombras. Mantenga los recibos si lo hace. Si no hizo un movimiento en la cinta, no cometa el mismo error nuevamente al no hacer una cinta de traslado.
Finalmente, asegúrese de devolver las teclas a tiempo. Trae un amigo contigo para presenciar que devolviste las llaves. Si necesita estar fuera de su apartamento el 30 de junio, no devuelva las llaves el 1 de julio. También lo debe para julio. Asegúrese de probar que envió el aviso por escrito del propietario de su dirección de reenvío para la devolución del depósito de seguridad. Haga que todos sus compañeros de cuarto firmen esta carta para que el propietario sepa que todos quieren el depósito enviado a la misma dirección. Envíe el aviso por correo certificado, el recibo de devolución solicitado y mantenga una fotocopia para que pueda probar el propietario firmado para la cosa. Si su correo certificado vuelve sin reclamar o se rechazó, envíelo el correo registrado y mantenga el recibo de pago para eso también.
Piense en estos problemas antes de mudarse para ponerse en la mejor posición posible para obtener Respalde su depósito, así como daños dobles y honorarios de abogados.
