Con cambios en el mercado inmobiliario, muchos propietarios eligen tomar un segundo trabajo como propietario para salvar una casa de ejecución hipotecaria. Ser propietario requiere aprender pautas de alquiler locales y estatales y las leyes del propietario / inquilino. También hay una gran cantidad de papeleo que debe mantenerse incluidas las solicitudes, las liberaciones y los estados de pago mensuales de alquiler. El software de alquiler hace que el manejo de la mudanza del propietario al propietario sea un poco más fácil. Al elegir el software de alquiler, hay dos opciones distintas: comercial y personal.
Software de alquiler de calidad comercial
El software de alquiler comercial está disponible para empresas o personas que operan varias propiedades de alquiler de una sola vez. Por lo general, este estilo de software es utilizado por agencias inmobiliarias que trabajan con los clientes para administrar las propiedades. Un programa de propietarios mantiene rastreadores de ingresos, costos de mantenimiento salientes, ganancias, pérdidas e gastos deducibles de impuestos para el propietario de la propiedad.
Un software cubre todas las necesidades de finanzas personales
<
< P> Los programas de propietarios de finanzas personales son más adecuados para el propietario que elige alquilar una o dos propiedades para un poco de ingresos adicionales. Este software ofrece los mismos beneficios del software de alquiler comercial, pero generalmente puede integrar las finanzas personales en las finanzas de alquiler para una perspectiva financiera completa. Los recibos se pueden imprimir desde el software de alquiler comercial, en la mayoría de los casos, para enviar a los inquilinos con cada pago.
Captura de imágenes para una mayor seguridad
Además Para un software dedicado para las propiedades de alquiler, muchos propietarios eligen software de imágenes para documentos intercambiados entre inquilinos y propietarios. Estos documentos incluyen documentos de verificación de antecedentes, arrendamiento y recibos para el alquiler mensual. El software de imágenes requiere un escáner de cama plana o rol para su uso. Una vez que se escanean los documentos, los archivos de imagen se guardan en una computadora personal o comercial. Los propietarios también deben usar el software de imágenes para mantener imágenes de los cheques utilizados para el alquiler mensual.
Cuando se usa software de alquiler para una empresa, es importante mantener separados las finanzas personales y las finanzas comerciales. Si bien algunos programas mezclarán los dos, todavía hay una línea muy fina entre los archivos guardados para el lado comercial de las cosas versus el lado personal.
Es importante optimizar las empresas tanto como sea posible al elegir software de alquiler . Cada comunicación, cada documento firmado y cada pago deben registrarse por fecha y mantenerse en el archivo. Además de las imágenes virtuales, también se deben mantener documentos físicos. El software de alquiler no reemplaza un archivador y organización, simplemente hace que realizar un seguimiento de los ingresos, las finanzas, los documentos y las posibles deducciones de impuestos para el arrendador comercial o personal.
