Cuando trabaja por cuenta propia, tomar prestado dinero para una casa o un automóvil es más difícil que si tuviera un “trabajo real” con un salario real. ¿Y por qué es esto? Un ingreso por cuenta propia es impredecible y difícil de verificar, sin garantía de un ingreso futuro.
Con las compañías de préstamos endureciendo los requisitos para los préstamos para el hogar y el automóvil, su mejor suposición de las ganancias de auto empleo ya no es suficiente para calificar para un préstamo. Las compañías de préstamos ahora quieren la documentación adecuada junto con al menos dos o tres años de declaraciones de impuestos.
Después de haber sido empleado por la mayor parte de mi vida adulta, he dirigido el guante de la verificación de ingresos por auto empleo varias veces . Así es como proporcioné la prueba de mis ingresos cuando refinanciamos nuestra casa el año pasado.
Baldos de las hojas de año hasta la fecha. en lugar de un trozo de pago que muestra el año a Ganancias de fecha, algunos prestamistas solicitarán un balance general en el año en que en su lugar. Un balance es un registro de todas sus ganancias y facturas escrito en un formato fácil de leer. Mi banquero aceptó un balance de auto-preparado respaldado con facturas de PayPal y mis extractos bancarios para nuestro refinanciamiento; Otros prestamistas pueden solicitar una declaración de saldo que haya sido preparada profesionalmente por un auditor o contador. registra en un formulario de informe que era aceptable para mi prestamista. Si no tiene un programa de contabilidad en la computadora de su hogar, la planificación del prevista es un recurso en el que puede encontrar una hoja de cálculo comercial gratuita para rastrear los gastos e ingresos comerciales.
CS y declaraciones de impuestos < /B>. Las declaraciones de impuestos son pruebas confiables de las ganancias de trabajo por cuenta propia para años anteriores. La mayoría de los prestamistas requieren al menos dos años de declaraciones de impuestos como prueba de ingresos, aunque mi banco solicitó tres años. Lo que esto significa para el recién empleado es que típicamente debe ser empleado por al menos dos años completos de informes de impuestos para ser elegibles para un préstamo .
<< P> Prueba de ganancias futuras . Si bien los gerentes de apartamentos y las compañías de tarjetas de crédito parecen preocuparse más por un historial de pagos en lugar de ganancias futuras, muchos prestamistas y bancos ahora están pidiendo pruebas de que podrá realizar pagos mensuales de préstamos. Mi banquero quería copias de mis contratos y acuerdos de regalías para verificar que mis ingresos continuarían en los próximos años. Otros documentos que pueden verificar los ingresos futuros de trabajo por cuenta propia incluyen facturas, arrendamientos de alquiler (para ingresos de alquiler) y registros de cuentas por pagar.
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