La decisión de declararse en bancarrota nunca es fácil. A menudo, es el último recurso para alguien que tiene dificultades financieras extremas, como una pérdida de ingresos, divorcios o el inicio de las facturas médicas. Si usted es un propietario de la casa, una de las preguntas más difíciles de responder es si desea mantener o no su hogar. A veces es mejor cortarle las piernas y comenzar de nuevo, pero si su hogar es su sueño, puede optar por quedarse y hacer un acuerdo con la compañía hipotecaria.
Si sus pagos están atrasados cuando se declara en bancarrota, una estadía automática se coloca contra el titular de la hipoteca. Hasta que la estadía sea levantada por una orden judicial, no pueden ejecutar ejecutar su hogar. Una vez que se levanta esa estancia, pueden comenzar los procedimientos normales de ejecución hipotecaria. Si lo ha decidido, de hecho desea mantener su hogar, hay ciertos pasos que deberá seguir para hacerlo.
Primero, deberá que su abogado envíe una carta de Consentimiento para la compañía hipotecaria. Dado que la bancarrota les prohíbe tratar de cobrar la deuda, esta carta establece que está interesado en mantener su hogar, establecer arreglos de pago y desea recibir comunicaciones financieras de la compañía hipotecaria. Por ley, la compañía hipotecaria no puede ayudarlo con esta carta.
La mayoría de las compañías hipotecarias requerirán que les envíe algunos otros documentos para determinar su elegibilidad para un plan de reembolso de los montos superiores. Una carta de dificultades que explica por qué sus pagos están atrasados, una lista de todas sus deudas mensuales actuales, y se necesitará un trozo de pago que muestre una prueba de sus ingresos actuales para determinar esto.
una vez que se coloque un plan de pago. En su lugar, los pagos perdidos o los pagos atrasados romperán el acuerdo. Cuando se paga el monto vencido total y el préstamo es actual, se le pedirá que firme un acuerdo de reafirmación. Lo que hace el acuerdo de reafirmación es proteger a la compañía hipotecaria al reafirmar que realmente debe esta deuda. Por ejemplo, si en 5 años decide alejarse de su casa si no firmó un acuerdo de reafirmación, no debe nada porque está bajo su bancarrota. Sin embargo, si ha firmado el acuerdo, se considera una nueva deuda y usted será responsable de cualquier equilibrado que se le debe en la casa. Si debe $ 100,000 y la compañía hipotecaria lo vende por $ 80,000, todavía está obligado financieramente a pagarles el saldo, ya sea que viva allí o no.
mientras está en nuestra naturaleza querer salvar nuestras casas, si Está en bancarrota, es algo que definitivamente necesita calcular y asegurarse de que sea deseado que desee a largo plazo. Al salvar su hogar ahora y decidir alejarse en el futuro puede ser muy costoso y podría inhibir su capacidad para obtener una hipoteca en el futuro.
