Los gravámenes fiscales se colocan en la propiedad cuando el propietario de la propiedad no paga sus impuestos locales sobre la propiedad. Cuando esto ocurre, la propiedad se mantiene en manos del gobierno local, evitando que el propietario venda o transfiera la propiedad de la propiedad a cualquier persona. La única forma para que una persona recupere la propiedad es pagar el monto requerido según lo indicado por el Certificado de Gravamen de impuestos. Al igual que muchas formas de deuda, un gravamen fiscal es una deuda que se puede comprar o transferir a otra entidad con el comprador convirtiéndose en el recaudador de la deuda. En el caso de los gravámenes fiscales, el inversor que compra un gravamen fiscal recauda la deuda adeudada o se hace cargo de la propiedad.
Aquí es donde se produce dinero en gravámenes fiscales para los inversores que buscan ganar dinero o adquirir propiedades por debajo del valor de mercado . Cuando el gobierno local coloca un gravamen fiscal en una propiedad, el propietario tiene una cierta cantidad de tiempo para pagar el monto de gravamen antes de que el derecho de retención esté disponible para la venta. Cuando esté disponible para la venta, los inversores pueden comprar el certificado de gravamen fiscal del gobierno local. Una vez comprado, el propietario original puede pagar al inversor el monto del gravamen fiscal o si no pagan, el inversor recibe el título y la propiedad convirtiéndose en el propietario legal de la propiedad.
Hay bastante Algunos sitios web que ofrecen directorios que vinculan a los inversores con propiedades que tienen un gravamen fiscal sobre ellos. Algunos de estos sitios web cobran dinero por sus directorios nacionales, por lo que es importante que los inversores busquen en su área local las ventas de gravámenes fiscales antes de considerar pagar los servicios de directorio. La mayoría de los gravámenes fiscales son registros públicos, por lo que los inversores que los buscan deberían poder encontrarlos fácilmente. Al igual que las ventas del sheriff, muchas subastas de gravamen fiscales se enumeran en los documentos locales o están disponibles en la ciudad o en el Ayuntamiento.
Por lo tanto, el mejor lugar para comenzar al buscar compras de gravámenes fiscales para ganar dinero es las oficinas del gobierno local es en el área donde planea invertir en gravámenes fiscales. Solo después de que la búsqueda del área local se haya agotado, se debe buscar en los directorios nacionales que, como se mencionó anteriormente, puede cobrar dinero por el acceso a la base de datos o tomar una ganancia si debe comprar un gravamen fiscal que se encuentra a través del directorio. Los inversores inteligentes saben que cada dólar cuenta y gastando dinero en algo que se puede hacer de forma gratuita no es la idea más sabia, especialmente si el margen de beneficio termina siendo delgado sobre el resultado final de la inversión. Las compras de gravámenes fiscales son algo bastante popular entre los inversores inmobiliarios, seguramente hay otros que buscan ganar dinero con nuevos inversores. Las empresas de ‘Get Rich Rapid Scheme’ que venden CD, libros y programas que afirman que ayudan a las personas a hacerse ricas con poco esfuerzo tienen muchos productos que prometen grandes riquezas al comprar y vender certificados y propiedades de gravamen fiscales. Si es nuevo en invertir en propiedades y gravámenes fiscales, puede estar seguro de que estas compañías intentarán venderle cualquier cosa y todo. tanto como pueda sobre los gravámenes fiscales, la inversión y la volteo de las propiedades con fines de lucro. Si tiene amigos o familiares que están en la venta o la venta de propiedades, hable con ellos. Haga su investigación antes de comprar cualquier inversión, incluidos gravámenes fiscales y vigile el mercado, ya que el mercado dictará los precios y la demanda de propiedades y los gravámenes fiscales disponibles.
una ventaja para un inversor que permanece local en su búsqueda Para las compras de gravámenes fiscales es que el inversor puede tomarse el tiempo para investigar e investigar completamente la propiedad. Tienen un acceso físico más fácil a muchos registros públicos, el historial de propiedades, la información de la ley fiscal e información sobre el valor del mercado del hogar para el área. Quizás lo más importante es que un inversor local a menudo tiene acceso a la propiedad real y, aunque no todas las propiedades estarán disponibles para recorrer completos, nada impide que un inversor local mire la propiedad y cualquier edificio en la propiedad desde la calle.
Las compras de gravámenes fiscales son populares entre los inversores inmobiliarios porque el inversor recuperará su dinero cuando el propietario original de la propiedad les pague el gravamen de impuestos o se verán mucho si el propietario no paga y luego El inversor obtiene el título y la propiedad muy por debajo del valor de mercado. Comprar propiedades a través de un gravamen fiscal puede ser una excelente inversión porque a menudo la propiedad se entregará al inversor a un valor de mercado muy por debajo del mercado. El inversor puede mantener la propiedad o voltearla para obtener una buena ganancia.
Con todas las inversiones, sin embargo, surge el riesgo, y aunque las compras de gravamen fiscales son relativamente seguras, todavía hay riesgo involucrado. El problema surge cuando se presenta un certificado de gravamen fiscal para la venta o la subasta. Los gobiernos locales varían mucho sobre los requisitos que imponen sobre lo que debe divulgarse al vender gravámenes fiscales a los inversores. Esto significa que un inversor puede obtener mucho en un gravamen de impuestos solo para descubrir que otro acreedor ya ha reclamado la propiedad o el IRS ha presentado un reclamo sobre la propiedad debido a que el propietario original no pagó impuestos federales. Otro acreedor puede haber hecho un reclamo debido a una deuda pendiente y la única forma de cobrar es confiscar la propiedad y venderla. Con otros reclamos, puede esperar que el propietario simplemente pague el gravamen fiscal porque si no lo hacen, el inversor ahora será propietario de la propiedad y cualquier obligación con un acreedor o el IRS que pueda haber puesto un reclamo sobre la propiedad sí mismo. Esto puede hacer que la propiedad sea menos rentable, conducir a una gran cantidad de problemas de papeleo legal y financiero, y perjudicar la confianza futura del inversor en la compra de gravámenes fiscales.
Otra posible caída de las compras de gravámenes fiscales es que el estado de la La propiedad no puede divulgarse en la subasta o la venta del gravamen fiscal. Es responsabilidad del inversor investigar e investigar la propiedad antes de comprar el gravamen fiscal. Esto puede incluir investigar registros de la ciudad, registros en el hogar, registros fiscales de la propiedad e incluso visitas a la propiedad misma. Un inversor que no investiga la propiedad en un gravamen de impuestos puede quedarse atrapado con facturas no deseadas, tiene que pagar a los acreedores o encontrar una propiedad que necesite decenas de miles de dólares en reparaciones y trabajo realizado.
Pero a un lado, el inventario inteligente puede ganar dinero en compras de gravámenes fiscales. Esto se debe al simple hecho de que casi siempre, una compra de gravamen fiscal está conectada a una propiedad que si se entrega al inversor, se realiza a un precio muy por debajo del valor de mercado. Esto significa que los gastos de pagar a los acreedores con reclamos anteriores o reparar la propiedad aún pueden caer por debajo del precio del valor de mercado, incluso cuando se combinan con el precio pagado por el derecho de retención. Lo que deja al inversor en la mayoría de los casos con una propiedad que aún puede obtener una buena ganancia. Oviéndole su dinero o obtenga una propiedad que puedan vender para obtener una buena ganancia. La mayoría de las compras de gravámenes fiscales terminan en una situación de ganar-ganar para el inversor. Debido a esto, los inversores experimentados obtendrán grandes ofertas cuando los vean, dejando algunos gravámenes fiscales que pueden tener propiedades o reclamos indeseables sobre ellos. Esto significa que podría trabajar duro e investigar una compra de gravamen fiscal, solo para descubrir que se ha comprado o se ha pagado antes de tener la oportunidad de comprarla. Esto puede y sucederá a veces, a medida que mejore en invertir en gravámenes fiscales, podrá hacer su investigación más rápido, saber a dónde ir para obtener detalles sobre las propiedades que desee y eventualmente podrá comprar gravámenes fiscales que desee antes. Alguien más les consigue primero.
El derecho de poseer una propiedad con un gravamen fiscal es la razón principal por la que los inversores que los compran en primer lugar. No se le garantiza la propiedad, pero como se mencionó anteriormente, en la mayoría de los casos estará realizando una inversión de riesgo relativamente bajo, ya que obtendrá la propiedad o recuperará su inversión inicial. Algunos inversores calificados incluso pueden comprar gravámenes fiscales y luego revenderlos a otros inversores, aunque para los nuevos inversores esto puede respaldar el fuego. Es mejor que los nuevos inversores pasen tiempo investigando las mejores áreas para comprar gravámenes fiscales en el mercado actual, aprender a encontrar buenas propiedades y determinar las posibilidades de terminar con una propiedad vendible o simplemente un retorno de la inversión inicial. < /P>
