¿Alguna vez se ha preguntado cómo funciona su cuenta de depósito en su hipoteca? Estas cosas pueden ser bastante confusas a veces y difíciles de entender. Cada mes, paga 1/12 de sus facturas anuales de impuestos y seguros, cuando realiza su pago de hipoteca a su prestamista. También se incluye en ese pago cualquier dinero adicional que el prestamista requiere en reserva. Por lo tanto, si el monto anual es de $ 4,800, su pago mensual sería de $ 400.
CARGAS DE CUPERACIÓN
Es un requisito de la ley que durante el curso del año, no debe tener más de 1/6 de las facturas de impuestos y seguros totales, durante un mes al año. Para obtener una mejor comprensión de esto, veamos un ejemplo. Si su total anual es de $ 4,800, el requisito establece que un mes al año, la cuenta no puede tener más de $ 800. Cuando recibe su estado de cuenta mensual y cree por alguna razón que está pagando más en depósito de lo que debería, simplemente llame al prestamista para discutir el asunto. Deberían poder hacer un análisis de custodia que le permita saber cuánto debe pagar o notificarle que la cantidad que está pagando es de hecho correcta. Si no puede resolver las diferencias, comuníquese con la Oficina del Fiscal General de su estado.
Evite pagar el depósito en garantía
Puede dejar de pagar el depósito en garantía por completo si ha pagado al menos el 20% de Su hipoteca y no ha llegado tarde con un pago. Diferentes compañías hipotecarias tendrán diferentes políticas y procedimientos con respecto a este requisito. Al principio, cuando obtiene su préstamo hipotecario, la mejor manera de evitar el depósito en garantía es reducir el 20% del precio de compra y tiene un historial de crédito estelar.
si no tiene un depósito en garantía Cuenta, entonces debe pagarle impuestos y seguro usted mismo. Esto requerirá enfoque y disciplina de su parte, porque si no solo tiene ese dinero en el banco cuando sea hora de pagar, entonces debe dejar algo de dinero a un lado cada mes para que la cantidad necesaria se acumule y Esté disponible cuando sea hora de pagar.
También el dinero que está dejando de lado para pagar la factura de depósito en garantía se puede invertir hasta que sea hora de pagar. También puede ganar intereses sobre su dinero en lugar de dejarlo inactivo.
Una vez al año, las compañías hipotecarias harán lo que se llama un análisis de custodia solo para asegurarse de que está en camino de estar en el monto que usted están pagando por su cuenta de depósito en garantía. Si tiene un exceso, normalmente le enviarán el cheque por el monto del exceso. Si hay escasez en la cuenta de depósito en garantía, deberá atender ese problema. A veces requerirán que envíe la escasez e indique que desea que el dinero se aplique a su cuenta de depósito en garantía, de lo contrario podría aplicarse como un pago mensual regular que podría causar mucha confusión.
