Una propiedad comercial en la que los empresarios e inversores realizan su negocio es un aspecto importante de todo su negocio. Sin embargo, financiar para esa propiedad es tan importante para el negocio. Incluso si la propiedad comercial no es un edificio real y está en línea, todavía hay formas adecuadas en que esto debe financiarse, y hay una cantidad de formas en que se puede financiar una propiedad comercial.
Una propiedad comercial es básicamente cualquiera propiedad que trae ingresos para sus propietarios. Los restaurantes que visita, así como los centros comerciales que frecuenta, son ejemplos de una propiedad comercial. Ser parte de una propiedad comercial no significa necesariamente que usted sea el propietario del edificio, lo que puede ser cierto. Sin embargo, en muchas ocasiones puede ser una de las pocas personas que poseen el edificio, formando una asociación con estas personas. Aquellos que invierten en la propiedad recibirán sus ingresos del alquiler que se pagan en la propiedad comercial, o ganarán dinero con la propiedad una vez que se venda.
Es difícil obtener financiamiento para un comercial propiedad. Esto se debe a que estas propiedades se consideran de alto riesgo. Hay dos tipos de préstamos que se dan: a corto y largo plazo. Los bancos estarán más dispuestos a otorgar un préstamo a corto plazo a las propiedades que tienen algunas dificultades financieras, en lugar de otorgar un préstamo a largo plazo.
Un préstamo a largo plazo es similar al de un préstamo domiciliario y Will ser pagado en el transcurso de muchos años, generalmente 30 años. La diferencia entre a corto y largo plazo es que los préstamos a largo plazo se utilizan para iniciar el negocio o expandir el negocio. Es por eso que generalmente es más difícil obtener préstamos a largo plazo. Sin embargo, si la propiedad comercial es increíblemente valiosa, encontrar financiamiento no será tan difícil. La razón por la que los prestamistas tienen un momento tan difícil en prestar este dinero para estas propiedades es simplemente porque, a diferencia de las casas, si la propiedad no tiene los préstamos, el prestamista queda con una propiedad que puede vender o no. Es un gran riesgo financiero en un nombre de los prestamistas otorgar préstamos a largo plazo.
Hay algunos aspectos importantes para recordar al tratar de encontrar financiamiento para una propiedad comercial. Para empezar, asegúrese de tener todo su papeleo juntos y listo para funcionar. Esto no solo muestra que está bien informado, sino que también muestra que está listo y confiable. En segundo lugar, conozca su estrategia comercial por dentro y por fuera. Los prestamistas harán preguntas relacionadas con su estrategia comercial y no desea tener que responder una pregunta con ‘No sé. Esto le dice al prestamista que no está completamente comprometido. Por último, debe informar al prestamista que comprende completamente su parte del acuerdo y que no tendrá ningún problema para pagar los pagos a tiempo. Es posible que incluso desee decirle al prestamista cómo va a pagar los pagos si por alguna extraña razón por la que su empresa está teniendo dificultades para comenzar las cosas. Mostrar todo esto al prestamista es una excelente manera de persuadirlos para que le brinde las finanzas para su propiedad comercial.
Fuente:
“Financiación comercial inmobiliaria explicada” PresteUniverse.com
