El trabajo de un tasador de bienes raíces es uno de los mejores trabajos del mundo. Le permite dictar sus propias horas, trabajar desde casa y pasar tiempo con su familia cuando lo desee. Las habilidades de un tasador de bienes raíces incorporan matemáticas y habilidades de detectives, así como buenas habilidades interpersonales. Los tasadores de bienes raíces independientes son sus propios jefes. Pero, ¿cómo uno se convierte en un tasador de bienes raíces? Averigüemos.
El primer paso es consultar con la junta de licencias de su estado para averiguar si puede obtener una licencia de aprendices. Es posible que tenga que tomar algunas clases para ser elegibles para esto. Una vez que haya hecho esto, mire a su alrededor y descubra qué escuelas o cursos en línea están disponibles para que usted se una. Un poco de investigación será suficiente para esto. Únase a las clases y asista regularmente. Si se une a un curso en línea, tendrá horas flexibles. Obtenga su licencia de alumno aprobando la prueba requerida o sometiendo a la capacitación necesaria. Cada estado tiene sus propias reglas al respecto.
Después de haber obtenido su licencia de aprendices, debe buscar un mentor que sea un tasador experimentado. También puede encontrar un mentor antes de obtener una licencia de aprendices, pero esto no es necesario. El mentor le enseñará y lo ayudará a reunir las horas de experiencia necesarias que necesitará completar. Su mentor actuará como el tasador supervisor. Encontrar un tasador supervisor puede ser el trabajo más difícil en su intento de convertirse en tasador con licencia. Debe encontrar uno o más tasadores de reputación que viven cerca de usted para que pueda pasar fácilmente tiempo en el campo con ellos para aprender las cuerdas del comercio.
si un pariente o conocido ya es un Evaluar su trabajo será fácil. De lo contrario, debe convencer a alguien de que lo lleve bajo su tutela. Lo mejor es conseguir un trabajo de aprendices en la oficina de un tasador de bienes raíces. Por lo tanto, se familiarizará con todo lo relacionado con la evaluación inmobiliaria. También puede conseguir un trabajo en prácticas en un banco. Los bancos generalmente contratan a aprendices que han obtenido la licencia de aprendices. Esta es una excelente manera de aprender mientras ganas. Ya sea que entren en un tasador de supervisión experimentado o en un banco si muestra entusiasmo e interés en su trabajo, su supervisor lo ayudará. Debes hacerte útil para que se les anime a enseñarte los trucos del comercio.
No esperes que te paguen mucho mientras eres un aprendiz. Es posible que incluso tenga que trabajar gratis. Esto puede desanimarte, pero debes aguantar. Solo recuerde los beneficios que obtendrá después de completar su entrenamiento. Asegúrese de tener suficiente dinero para mantenerse durante el período de capacitación. Puede encontrar un trabajo a tiempo parcial para apoyarlo. Los tasadores experimentados de hecho también tienen segundos trabajos para verlos durante los períodos de inclinación. La cantidad de trabajos que obtiene puede variar ampliamente con la condición del mercado inmobiliario. Sin embargo, incluso en los mercados bajos, es necesario evaluar en los acuerdos de refinanciación.
típicamente un tasador tiene que realizar investigaciones y analizar datos para determinar el valor de las propiedades residenciales, comerciales, comerciales, pequeñas, homogéneas y madereras para Evaluación fiscal y fines de compra de bienes raíces y venta. El trabajo también incluye la inspección de los cambios de edificio y las mejoras para determinar el efecto sobre el valor de la propiedad. El tasador trabaja tanto en una oficina como en entornos al aire libre y está en contacto continuo con el público. Físicamente, un tasador tiene que sentarse durante períodos prolongados y con frecuencia pararse y caminar, a veces en terreno desigual.
Después de obtener su licencia, puede comenzar a operar de forma independiente. Intente desarrollar su red de agentes, corredores y prestamistas. Estar en contacto con ellos siempre. Trabaje duro para construir una buena reputación y no habrá escasez de trabajos. Al igual que en cualquier otro trabajo, tomará algún tiempo construir una reputación y con sinceridad, integridad y dedicación no llevará mucho tiempo.
Fuentes:
Departamento de Trabajo de los Estados Unidos.
Junta de Certificación de Licenciadores y Certificación de tasadores de bienes raíces de Indiana
La Oficina de Evaluadores de Bienes Raíces de California
La Comisión de Evaluadores de Bienes Raíces de Missouri
Junta de tasadores de bienes raíces de New Hampshire
La Junta de Evaluadores de Bienes Raíces de Michigan < Br> The Kansas Real Estate Taskisers Board
