Cosas que necesitará:
1. Licencia de bienes raíces
2. Inicie dinero
3. Contratistas
4. Agente inmobiliario
Conviértase en un Agente inmobiliario
Paso 1:
Vaya a la escuela para convertirse en un agente de bienes raíces, pero no es una escuela la que lleva años. De hecho, son solo unos pocos meses y luego tendrá su licencia de bienes raíces (si pasa la prueba). Puede usar una escuela en línea como Allied Real Estate School para obtener su licencia de bienes raíces (ver recursos). La escuela está respaldada por el BBB y puede obtener su licencia en tres meses.
Paso 2:
Aplicar a Únase a una empresa de bienes raíces. Las empresas que son más conocidas, como Century 21 o Remax, son los mejores lugares para comenzar. Tendrán el flujo más estable de clientes. Es importante tener en cuenta que solo gana en comisión, por lo que no debería tener problemas para encontrar un trabajo. Si una empresa tiene un escritorio, querrán llenarlo. Una vez que lo contraten, puede comenzar a tomar listados y mostrar casas.
Paso 3:
Vender como loco. También puede ganar dinero obteniendo listados, pero solo cuando el listado se vende y no es un porcentaje tan alto como cuando usted es el que vendió la casa real. Debe ganar $ 100,000 en comisiones por mes para convertirse en millonario. Esto no es difícil de hacer si está vendiendo en un área que tiene casas caras. Si vendió una casa de $ 500,000 y gana un 5 por ciento de comisión, entonces usted solo ganó $ 25,000. Tendría que vender cuatro de estas casas por mes o una cada semana.
Paso 4:
Vender casas en Un área rodeada de celebridades. Usted vende una casa en esa área y puede ganar un millón de dólares con solo una venta. En realidad, hay un nuevo programa de televisión sobre agentes de Hollywood que están haciendo exactamente esto. Todos son millonarios y venden propiedades de millones de dólares. También son jóvenes en edad, por lo que no tiene que ser más antiguos para convertirse en millonario.
Paso 5:
<< P> Asegúrese de ser amigable y servicial. De esta manera, obtendrá clientes y clientes habituales que están dispuestos a recomendarlo a sus amigos. Una vez que comience así, tendrá tanto negocio, no sabrá qué hacer. Luego ganará más de un millón de dólares.
Flip casas
Paso 1: </u >
Compre algunas propiedades que necesitan un poco de TLC. Puedes hacer algunas ofertas excelentes de esta manera porque la mayoría de las personas estarán dispuestas a sacar una casa así de las manos por bastante barato. Si la casa ha estado sentada por algún tiempo, haga una oferta baja. Cuanto más barato obtenga las propiedades, más ganancias tendrá al final.
Paso 2:
Obtenga la casa destripada y remodelada en 3 meses. Es posible que tenga varios proyectos en marcha a la vez. Solo asegúrese de revisar regularmente a cualquier contratista que haya contratado. Son conocidos por no hacer el trabajo si alguien no está allí para supervisarlos. Si hay algún trabajo que pueda hacer usted mismo, continúe y hágalo.
Paso 3:
Coloque el Propiedades en el mercado a su nuevo precio. Un agente de bienes raíces establecerá el precio para usted. Si compró una casa por $ 250,000, póngala $ 90,000 en la que la vendió por $ 450,000, entonces solo anotó $ 110,000. Haga esto una vez al mes y se convertirá en millonario en un año. También hay un reality show sobre voltear casas en TLC. Puede obtener algunos consejos para ver todo el proceso en acción.
Paso 4:
Conviértase en un agente inmobiliario Y luego voltea las casas. Esto combina ambas categorías, pero cuanto más sepa sobre bienes raíces, mejores decisiones podrá tomar. También puede ahorrarse algo de dinero haciendo las ventas usted mismo y manteniendo su comisión.
Consejos y advertencias:
- Si va a Flip Houses Se recomienda que encuentre un agente inmobiliario confiable para trabajar. Pueden brindarle valiosos consejos de remodelación, localizar propiedades de volteo de Prime y ayudarlo a vender su casa renovada rápidamente.
- voltear casas es arriesgada. Implica poner algo de dinero inicial y requiere que continúe pagando la hipoteca de la casa que ha remodelado si no lo vende de inmediato.
Recursos: Escuela de bienes raíces aliadas
