Fiji es una hermosa cadena de más de 300 islas ubicadas en el Pacífico Sur. Una vez bajo el control británico durante casi 100 años, los fiyianos recibieron su independencia de Inglaterra hace más de 35 años, y hoy el país está pasando por dolores de independencia, ya que lucha económica y políticamente para convertirse en una nación estabilizada. Se advierte a cuatro derrocas del gobierno distintos, y se advierte a los estadounidenses que se mantengan vigilantes por la posibilidad de deteriorar rápidamente situaciones mientras visitan las islas hoy. Para aquellos que deseen comprar propiedades en una de las hermosas islas Fiji, tenga en cuenta que cuando los gobiernos cambian, las leyes de tierras también pueden cambiar.
Hoy, es muy importante elegir inversiones inmobiliarias de la isla con cuidado . Alrededor del 92% de Fiji Land no está disponible para la venta bajo las leyes de propiedad actuales. Hay tres tipos de tierra en Fiji:
tierras nativas de confianza. La tierra de la confianza nativa está controlada por una junta directiva del mismo nombre que se creó en Fiji durante 1940 Parte de la Ley de confianza de la tierra nativa. Cuando Fiji estaba bajo el dominio británico, los problemas de la tierra surgieron cuando los migrando a Fiji desde otras áreas intentaron estafar a la gente nativa de Fiji.
Después de muchos programas de prueba que intentaban ser justos con todos los involucrados, fue Decidió que los nativos de Fiji serían propietarios de la tierra al unísono a través del gobierno, y que los arrendamientos de tierras se utilizarían para regular los derechos de uso de la tierra a los propietarios de viviendas, negocios de propiedades comerciales y establecimientos agrícolas.
nativos No se puede comprar tierras de confianza por ningún motivo y, aunque se alienta a la industria y los turistas a arrendar las tenencias a través de las oficinas regionales de la Junta de Tierras Nativas de Trust en Suva, Lautoka y Labasa, muchos dudan en arrendar tierras para el desarrollo porque no hay garantías de que la tierra El arrendamiento se renovará cuando sea necesario.
Crown Land. La tierra de la corona es la tierra del gobierno que se utiliza para los negocios oficiales. Este terreno no está disponible para la venta y solo arrendada en circunstancias muy raras o especiales.
Lands Freehold. Las parcelas de tierras de propiedad absoluta se organizaron originalmente para atraer a los agricultores europeos a establecerse en las islas Mientras Fiji estaba bajo el dominio británico. Hoy en Fiji hay parcelas de tierras de propiedad gratuita disponibles para la venta en todos los tamaños y rangos de precios. La mayoría de esta propiedad se encuentra en la segunda isla más grande de Vanua Levu, y ocasionalmente se ofrece también en otras áreas.
Al decidir comprar tierras de propiedad absoluta, es necesario que un abogado examine el título de propiedad absoluta con cuidado. La ley no exige esta Ley, sino que se requiere como medida de seguridad para asegurar que el título no tenga ninguna advertencia, hipotecas o problemas legales de ningún tipo en el futuro. Los extranjeros que van a los tribunales en Fiji a menudo no ganan sus problemas.
Existen otras consideraciones para pensar y explorar antes de comprar una parcela de tierra o hogar en Fiji. Por esta razón, es muy importante comenzar la búsqueda de tierras con un agente inmobiliario calificado y respetado que ha estado en negocios vendiendo tierras en las islas durante algún tiempo.
con problemas económicos causados por los golpes recientes y los recientes golpes de estado y Cambios en el gobierno, Fiji tiene muchos fraudes inmobiliarios hoy en día. Uno de cada diez fijianos no tiene hogar o necesita asistencia financiera. Los problemas de tierras que se encuentran comúnmente para observar son las parcelas de propiedad absoluta que no tienen un acuerdo de ruta de acceso disponible y aquellos que no mencionan situaciones de servicios públicos importantes.
Las ciudades más grandes en Fiji normalmente tendrán servicios de servicios públicos disponibles para aquellos que viven dentro de sus Bordes. No muy lejos de la ciudad, la situación puede ser muy diferente. Los propietarios de viviendas que no han hecho su tarea antes de la compra pueden encontrarse reuniendo su propio agua de lluvia, administrando generadores cuando sea posible e incómodos sin todas las comodidades modernas disponibles para entrar en sus áreas.
Otra palabra de precaución para pensar sobre al comprar tierras en Fiji; Las casas frente a la playa son aquellas que sufren lo peor durante las tormentas tropicales estacionales. Si bien podría ser tentador reubicarse a lo largo de una hermosa playa con landillas blancas, las elevaciones más altas que están ligeramente lejos de las costas ofrecen menos preocupación por las tormentas.
Los fiyianos son algunas de las personas más deliciosas de la Tierra. Al igual que todos los otros lugares del planeta, habrá quienes participan en preocupaciones políticas, mientras que todos los demás realizan sus vidas diarias felices. Al comprar bienes raíces en Fiji, si es posible, encuentre un corredor de bienes raíces calificado que vive en Fiji. Trabajarán duro para brindar un servicio fantástico mientras explican la historia de la isla, la cultura y las áreas terrestres que son exactamente adecuadas para sus necesidades.
Fuentes:
CIA World Fact Book: ‘Fiji’ Escritores del personal/Último actualizado el 2/10/09
Oficina del Departamento de Estado de los Estados Unidos ‘Fiji’ Oficina de Asuntos del Consulado/Escritores del personal/Última actualización 10/08/08
Servicios de ITC en línea ‘ Leyes de Fiji ‘Gobierno de Fiji
