El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) asegura miles de hipotecas en Pensilvania a través de su organización de la FHA. Cuando un propietario de una de estas casas aseguradas no realiza pagos e incumplimientos, el prestamista puede excluir. HUD entonces a menudo ofrece y compra estas propiedades ejecutadas. Luego se da la vuelta y vende las ejecuciones hipotecarias al público. Aquellos que buscan comprar una casa de Pensilvania Hud primero deben aprender a encontrarlos. Después de encontrar una casa y verificarla, un comprador potencial puede hacer una oferta para comprar casas HUD a la venta en todo el estado de Pennsylvania.
Paso 1:
Encuentre Listados de inicio de Pensilvania HUD. Lo que hace HUD es contratar a una compañía de administración de propiedades para que enumere y venda sus casas a partir de noviembre de 2010, el vendedor de Pensilvania HUD Properties es Hooks Van Holm, Inc. Puede encontrar los listados de HUD para Pensilvania en el sitio web de esa compañía en HooksVanholm.com/ PropertyPennsylvania.aspx. Tenga en cuenta que este contrato entre ganchos y HUD puede cambiar en el futuro. Visite la página web de Pennsylvania HUD si los listados de HUD Homes dejan de aparecer en el sitio web de Hooks. Esa página se puede encontrar en portal.hud.gov/portal/page/portal/hud/states/pennsylvania. Verá un enlace “HUD Homes for Sale” en el que puede hacer clic para encontrar la entonces compañía de administración de propiedades de corriente que maneja las ventas de ejecución hipotecaria de HUD en Pennsylvania.
Paso 2: << /P>
Mire los listados para ver qué casas puede tener interés en comprar. En algunos casos, HUD puede tener ofertas especiales para ciertos miembros de la población, como la aplicación de la ley y los maestros. Consulte los listados para ver si una oferta especial se aplica a una propiedad en particular. Cada casa HUD tiene un precio que lo ayudará a reducir qué casas puede pagar. Por supuesto, si está buscando en todo el estado, la ubicación puede ser importante, especialmente si está buscando comprar una casa para vivir.
Paso 3:
Conseguir con un prestamista y dígales que está explorando una casa para comprar. Lo que los prestamistas pueden hacer por usted es dar una aprobación genérica y preliminar para una cierta cantidad de préstamo. Debe seguir este paso si realmente necesita un préstamo para comprar una casa de Pennsylvania Hud.
Paso 4:
Encuentre un corredor de bienes raíces de Pennsylvania o Agente aprobado por HUD. Los posibles compradores de HUD Properties en Pensilvania deben presentar una oferta a través de un vendedor de bienes raíces aprobado. El vendedor lo ayudará a preparar todos los documentos, le dirá cuánto dinero necesita inicialmente para hacer una oferta, etc.
Paso 5:
espera Para ver si HUD aprueba su oferta para una propiedad en particular. Manténgase en contacto cercano con su corredor de bienes raíces, ya que los límites de tiempo solicitan completar el acuerdo si Pennsylvania HUD acepta su oferta para comprar una casa.
Este paso también implicará volver a su prestamista para obtener la aprobación final para el préstamo hipotecario si necesita eso para comprar la casa. Su corredor de HUD llevará el proceso al cierre, incluida la selección de un agente de clausura aprobado por HUD.
Paso 6:
Obtenga un escritura de HUD después de comprar una de estas propiedades en Pensilvania. Una escritura de propiedad es el documento que muestra su interés de propiedad en la propiedad. Los hechos deben presentarse en la oficina de grabación en el condado de Pensilvania, donde compró la casa HUD. Esta presentación notifica al público sobre su interés y protege sus derechos de inversión y propiedad.
fuentes:
Página web de Pennsylvania HUD
