Los prestamistas de los propietarios de viviendas en Sacramento pueden excluir una casa cuando el deudor hipotecario (prestatario) incumplirá el acuerdo y el préstamo hipotecario. El prestamista debe dar un aviso de ejecución hipotecaria al público y luego realizar una subasta de ejecución hipotecaria pública en el condado de Sacramento. Las personas interesadas en comprar ejecuciones hipotecarias de Sacramento y casas embargadas durante el resto del condado de Sacramento deben usar los avisos para aprender a participar en las subastas de ejecución hipotecaria de Sacramento. Los postores pueden comprar las casas ejecutadas por Sacramento colocando la oferta de subasta más alta y pagando el monto total de la oferta en el momento de la subasta.
Paso 1:
Cuando un prestamista ejecuta una casa en una casa en la ciudad de Sacramento, California, el prestamista debe publicar un aviso legal en un periódico local de Sacramento. Las ejecuciones hipotecarias fuera de los límites de la ciudad de Sacramento todavía se pueden encontrar en un periódico en el condado de Sacramento cuando la ciudad real no tiene periódico de circulación general. El aviso debe aparecer durante tres semanas consecutivas. Los lugareños que tienen acceso a los periódicos de Sacramento pueden recoger una copia para encontrar listados de ejecución hipotecaria de Sacramento. Aquellos que no tienen acceso listo a los periódicos locales pueden usar un servicio de listado de ejecución hipotecaria en línea como Yahoo! Bienes raíces (ver fuentes). Busque los listados de “Aviso de predeterminado” y “Subasta” para encontrar ejecuciones hipotecarias de Sacramento.
Paso 2:
Use los avisos de ejecución hipotecaria legal para determinar la fecha, hora y ubicación del subasta de ejecución hipotecaria. Según la ley de California, la subasta debe tener lugar en el condado de Sacramento, entre las 9 a.m. y las 5 p.m. en cualquier negocio de negocios (ver fuentes). También debe determinar la dirección de la propiedad embargada mirando el aviso.
Paso 3:
Visite y consulte las propiedades para decidir si desea realizar una oferta. Siempre existe cierto riesgo en comprar una casa embargada porque no tiene derecho a inspeccionar la propiedad antes de la subasta. Puede pedirle al propietario que ingrese, pero algunos propietarios pueden ser muy hostiles en esta situación. Vaya con un amigo o familiar si tiene la intención de hablar con el propietario. Como mínimo, al menos debe hablar con un agente de bienes raíces de Sacramento para tener una idea sobre los valores de las viviendas en ese vecindario de Sacramento.
Paso 4:
Mire el aviso para determinar Cómo debes pagar por tu oferta. En términos generales, debe pagar en efectivo o con el cheque del cajero. Aunque el fideicomisario debe aceptar ciertos cheques, estar seguro y prepararse para pagar en efectivo o cheque de caja (ver fuentes).
Paso 5:
Presente en la subasta con suficiente dinero para pagar su oferta completa. El administrador puede exigir pruebas de su capacidad para pagar y también puede exigir que envíe el dinero justo antes del final de la subasta cuando parece que no habrá más licitantes. Pague todo el dinero para obtener la escritura del Fideicomisario.
Paso 6:
Dirígete a la oficina/oficina del registrador del condado de Sacramento (en 600 8th Street) para presentar la escritura del administrador. Siempre debe presentar una escritura lo más rápido posible para probar y preservar sus derechos de propiedad en la cadena de título de la propiedad embargada. Debe pagar una tarifa de $ 15 por la primera página y $ 3 por páginas adicionales, a partir de 2010. También es posible >
Fuentes:
Sacramento, Listados de ejecución hipotecaria de California en Yahoo!
Findlaw: Código Civil de California Sección 2924G
Findlaw: Código Civil de California Sección 2924H < /P>
