El estado de Wisconsin permite que los bancos y otros prestamistas hipotecarios se ejecuten y vendan propiedades cuando el propietario de la casa no se convierte en el préstamo hipotecario de la propiedad. Milwaukee ofrece una gran cantidad de oportunidades para comprar una de estas ejecuciones hipotecarias. Los compradores interesados en ofertar por ejecuciones hipotecarias de Milwaukee primero deben aprender a encontrar estas propiedades ejecutadas. Luego pueden preparar dinero de oferta y ofertar para comprar viviendas ejecutadas en Milwaukee en las ventas de ejecución hipotecaria.
Paso 1:
Póngase en contacto con la Oficina del Sheriff del Condado de Milwaukee al 414-278-4907 Para obtener listados de ejecución hipotecaria de Milwaukee. En la mayoría de los estados, los anuncios de ejecución hipotecaria se pueden encontrar en los periódicos o al menos publicar en un lugar público local como el tribunal. El sistema Wisconsin se basa en un procedimiento judicial. Los prestamistas presentan una demanda para obtener una orden de venta de ejecución hipotecaria, pero el prestamista o su administrador no realizan la venta. En Wisconsin, el sheriff en el condado donde se encuentra la ejecución hipotecaria realiza ventas de ejecución hipotecaria. La mayoría de las ejecuciones hipotecarias en el condado de Milwaukee se encuentran en la ciudad de Milwaukee, pero también hay ejecuciones hipotecarias en las ciudades más pequeñas del condado. El sheriff puede proporcionarle listados de todas estas ejecuciones hipotecarias de Milwaukee.
Paso 2:
Al obtener información sobre los listados de ejecución hipotecaria, también necesita que Descubra el horario típico (días de la semana, horarios y lugares) para las subastas de ejecución hipotecaria de Milwaukee. La oficina del sheriff establece sus propias políticas, ya que está a cargo de estas ventas de ejecución hipotecaria.
Paso 3:
Los listados reales le darán el tiempo específico y fecha de una subasta para una propiedad ejecutada de Milwaukee. Por supuesto, también obtendrá la dirección de cada hogar o terreno ejecutado en los listados. Ahora es cuando necesitas hacer un poco de tarea. Para disparar un buen negocio en las propiedades ejecutadas de Milwaukee, debe conocer el valor de mercado justo de una propiedad para que pueda establecer una oferta máxima inferior a esa cantidad. Aparte de conducir y posiblemente hablar con los vecinos, incluso desee asociarse con un tasador o agente de bienes raíces que pueda brindarle asesoramiento sobre los valores de las propiedades en los diversos vecindarios de Milwaukee. Sin embargo, tenga en cuenta que no tiene derecho a ir a la propiedad e inspeccionar ejecuciones hipotecarias de Milwaukee.
Paso 4:
Hable con el sheriff’s Oficina sobre el procedimiento para ofertar y comprar propiedades en las ventas del sheriff del condado de Milwaukee. Siga el procedimiento exactamente. Es posible que incluso desee asistir primero a una o dos de estas ventas del sheriff en Milwaukee para que pueda ver cómo funciona el proceso en la vida real. Prepare los depósitos y pagos bajos necesarios y asegúrese de tener suficiente dinero para pagar cualquier oferta máxima que haya establecido.
Paso 5:
Obtener una escritura del sheriff después de completar los pagos de su propiedad. Presente esta escritura en la oficina de grabación en el mismo condado donde se encuentra la ejecución hipotecaria de Milwaukee. Si la ejecución hipotecaria está realmente en Milwaukee, entonces presentará con el registro de escrituras del condado de Milwaukee.
Fuentes:
Leyes de ejecución hipotecaria de Wisconsin: Foreclosure.com
