Como la mayoría de los estados, Iowa tiene un proceso de ejecución hipotecaria que permite a los bancos y otros prestamistas hipotecarios que se ejecutan en bienes raíces. Un prestamista puede demandar para ejecutar ejecutar en bienes raíces en Des Moines. Después de eso, el público debe recibir un aviso de la venta de ejecución hipotecaria. De esa manera, los compradores pueden encontrar ejecuciones hipotecarias de Des Moines y aparecer en la subasta para ofertar por casas ejecutadas en Des Moines.
Paso 1:
Encuentre listados de ejecución hipotecaria para Polk y Condado de Warren para localizar ejecuciones hipotecarias de Des Moines. En Iowa, el sheriff local en el condado donde se encuentra la propiedad vende una propiedad que está en ejecución hipotecaria. Por lo tanto, la siguiente información detallará el proceso para el condado de Polk, que comprende la mayor parte de las casas ejecutadas en Des Moines. Para obtener el menor número de propiedades ejecutadas en el condado de Warren, comuníquese con la oficina del sheriff allí o visite el sitio web en co.warren.ia.us/sheriff/sheriffsales.html para obtener avisos de ejecución hipotecaria cargados.
en el condado de Polk, Primero debe visitar la página web en Polkcountyiowa.gov/sheriff/pages/sheriffsale.aspx. Luego verá un menú cerca de la parte superior de la página. Haga clic en “próximas subastas” para encontrar listados de ejecución hipotecaria para Des Moines y ciudades circundantes.
Paso 2:
Mire las próximas ventas del sheriff para obtener el Dirección de propiedad y monto adeudado en cada propiedad. Siempre debe visitar estas direcciones para ayudarlo a tomar una decisión final si ofertar o no en una propiedad. En la mayoría de los casos, el banco realmente gana la subasta al ofertar el monto adeudado en la propiedad. Pero ocasionalmente, puede encontrar una propiedad en la que cree que puede superar al banco y a todos los demás y aún así obtener una propiedad ejecutada por menos de su valor justo de mercado. Estas son las únicas propiedades que debe intentar comprar en las ventas del sheriff de Des Moines.
La razón por la que es difícil encontrar una buena oferta en una ejecución hipotecaria es porque no tiene derecho a inspeccionar la propiedad. Esto hace que sea especialmente difícil estimar un valor justo de mercado. No obstante, debe intentar hacer esto hablando con vecinos o profesionales de bienes raíces especializados en el mercado inmobiliario de Des Moines.
Paso 3:
Prepararse para participar en las subastas de ejecución hipotecaria. En el condado de Polk, la Oficina del Sheriff realiza estas ventas semanalmente en la siguiente dirección:
Polk County River Place
2309 Euclid Ave.
Des Moines, IA
Las subastas Comience a las 10 de la mañana, pero no sabrá el día de la semana, excepto mirando los listados de ejecución hipotecaria para cada propiedad en la que desea ofertar y comprar.
Paso 4:
Asista a la venta del sheriff y oferta por las propiedades. Debe tener una carta de crédito para ofertar. Pregúntele a su banco sobre esto. Tiene dos horas después de ganar una subasta para regresar con el monto total de la oferta.
Paso 5:
Obtenga una escritura del sheriff. Esto le costará alrededor de $ 30. Tome esta escritura y preséntelo con la oficina de grabación del condado de Polk para cada ejecución hipotecaria de Des Moines que compra en una subasta. La presentación de una escritura es necesaria porque la ley requiere un aviso al público para proteger a los futuros compradores de bienes raíces que pueden ser engañados por fraude.
fuentes:
Sección de ejecución hipotecaria del sitio web de la Oficina del Sheriff del Condado de Polk
