Como la capital del estado y una de las principales ciudades de Louisiana, Baton Rouge proporciona una fuente sustancial de propiedades ejecutadas. En este estado, el sheriff subasta las propiedades cuando los prestamistas excluyen. Los posibles compradores de ejecuciones hipotecarias de Baton Rouge deben encontrar primero los avisos de ejecución hipotecaria local. Luego pueden aprender a participar en las ventas del sheriff para comprar casas embargadas en Baton Rouge.
Paso 1:
Comience su búsqueda de listados de ejecución hipotecaria de Baton Rouge en el East Baton Sitio web de la Oficina del Sheriff de la Parroquia de Rouge. Como el hogar de Baton Rouge, East Baton Rouge Parish es el lugar para las ventas del sheriff de propiedades ejecutadas de Baton Rouge. Puede visitar una base de datos de las próximas ventas de ejecución hipotecaria utilizando la página de búsqueda en https://web.ebso.org/civil/realsaleslist.asp. Si tiene preguntas adicionales, puede llamar al departamento de ejecución hipotecaria del sheriff al 225-389-4818 o enviar un correo electrónico a [email protected].
Paso 2:
P> Mire los listados para ver la cantidad adeudada en cada propiedad. A veces, esa será la oferta inicial por una ejecución hipotecaria de Baton Rouge. Las propiedades embargadas también se evalúan en Louisiana. Esto a menudo elevará la oferta por propiedades ejecutadas. Mire estas cantidades para ayudarlo a reducir la cantidad de ejecuciones hipotecarias en las que planea ofertar y comprar. Cuando busca propiedades, busca por fecha. Por lo tanto, sabrá la fecha de venta del sheriff para cada propiedad ejecutada.
Nota: La oferta inicial es 2/3rds del valor de evaluación cuando se evalúa una propiedad. Son solo los costos del sheriff (comparablemente muy pequeño) cuando no hay evaluación.
Paso 3:
Póngase en contacto con el departamento de ejecución hipotecaria (ver detalles anteriores) Para averiguar las políticas de licitación para las ventas del sheriff parroquial de East Baton Rouge. Debe seguirlos exactamente si desea comprar casas ejecutadas en Baton Rouge.
Paso 4:
Establezca una oferta máxima en la propiedad. Esto es bastante fácil si el artículo tiene un valor tasado. Si no, esto es más difícil porque tendrá que hacer su propia tarea para determinar el valor justo de mercado de una propiedad. Siempre debe visitar una ejecución hipotecaria de Baton Rouge. Estas propiedades se venden “tal cual” y no tienen un tipo de garantía.
Paso 5:
Asiste a la venta del sheriff a ofertar por propiedades ejecutadas. Las ejecuciones hipotecarias de Baton Rouge se venden cada dos semanas los martes a las 10 de la mañana. Las subastas de ejecución hipotecaria tienen lugar en el edificio gubernamental en 222 St. Louis Street en Baton Rouge.
Paso 6:
Obtener y presentar una escritura del sheriff. Al comprar propiedades ejecutadas en Baton Rouge, debe presentar el registro de escrituras en la parroquia de East Baton Rouge. Esto protegerá su nuevo interés en las propiedades ejecutadas de Baton Rouge que compra en las ventas del sheriff.
Fuentes:
East Baton Rouge, Louisiana Sheriff’s Civil Civil Información de la oficina
