Baltimore es la ciudad más grande del estado de Maryland. Tiene una variedad diversa de viviendas disponibles para compradores de viviendas, incluidas muchas casas de Baltimore HUD. La razón por la que una agencia federal como HUD adquiere propiedades es recuperar la pérdida incurrida cuando una hipoteca asegurada por la propia administración de la FHA de HUD entra en ejecución hipotecaria. Después de eso, HUD compra las propiedades en una venta de ejecución hipotecaria y luego las enumera en línea en un sitio web de HUD. Los compradores potenciales de HUD Homes en Baltimore deben usar primero esos listados para encontrarlos. Luego, los compradores deben reclutar un agente inmobiliario de Baltimore para preparar y enviar ofertas para estas propiedades HUD Baltimore.
Paso 1:
Las listas de casas e inmobiliarios que HUD proporciona en línea se puede encontrar en hudhomestore.com/hudhome/index.aspx. Vaya y haga clic en Maryland y luego elija Baltimore o cualquiera de las ciudades cercanas a ella. Luego puede encontrar las propiedades de Baltimore HUD en los resultados de búsqueda.
Puede ser aconsejable reducir aún más la búsqueda de su hogar utilizando los otros menús de búsqueda. Por ejemplo, podría buscar todas las casas de 3 dormitorios de Baltimore que cuestan menos de $ 150,000.
Paso 2:
Desde la página de inicio en la misma Sitio HUD Homes, debe hacer clic en “Buscar un corredor”. Esto lo lleva a una página de búsqueda de corredor/agente que le permitirá encontrar un corredor de bienes raíces de Baltimore. HUD autoriza a los corredores y agentes de forma individual a ofertar por HUD Homes en Baltimore.
Paso 3:
Haga conversaciones con los prestamistas de Baltimore para ver si usted Puede obtener un préstamo para comprar una casa de Baltimore a través de HUD. Lo más probable es que no pueda obtener una de estas casas a menos que esté financiado adecuadamente para el precio total de la oferta o el precio de la oferta menos lo que tiene en efectivo.
Paso 4: </B >
Habiendo asegurado un acuerdo de financiamiento, el siguiente paso lógico es comenzar a colocar ofertas. Discuta el procedimiento completo una vez más con su corredor y luego haga que comience a colocar ofertas en sus casas de Baltimore HUD deseadas.
Paso 5:
HUD Funcionarios de Baltimore luego aprueban su oferta si creen que pagará. La agencia aprueba a ciertos agentes de cierre de Maryland para concluir la venta de la casa. En cuanto a su parte, deberá pagar un depósito inicial y luego hablar con su prestamista de Baltimore para hacer arreglos para pagar el saldo el día del cierre.
Paso 6: </B >
Como con todas las transacciones de hogar y tierra, es crucial que se proteja al presentar una escritura a su nueva propiedad de Baltimore HUD. Las escrituras se presentan en la oficina del registrador en el mismo condado de la propiedad que compra. Baltimore se considera una ciudad independiente, así que pregúntele a su corredor de bienes raíces de Baltimore dónde presentar la escritura.
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