Anteriormente he escrito un artículo sobre las cosas a considerar antes de decidir vender en corto su hogar. Ahora discutiré algunas de las cosas que suceden en el proceso de venta en corto su hogar. Aquí hay algunos consejos para que su vida sea un poco más fácil durante el proceso de venta corta, y algunas cosas que esperan.
La venta corta de una casa permite que un propietario salga de debajo de su propiedad por menos de lo que se debe al director de el préstamo en ese momento. El valor de la casa debe ser menor que el saldo adeudado. La venta corta es una opción válida para las personas que enfrentan la ejecución hipotecaria en el mercado actual.
El trabajo de la pierna en una venta corta puede ser frustrante. Hay muchas cosas que usted, como propietario, tendrá que cuidar. Un abogado es muy recomendable durante todo el proceso. Hay aspectos de venta en corto una casa que podría volver a perseguirte más tarde en la vida si no se cruzan todos los T de los T. Para contactar al prestamista y averiguar si permitirán la venta corta. Por lo general, esto lleva mucho tiempo, ya que la mayoría de las veces deberá subir la escalera de la gerencia hasta llegar a alguien con la autoridad para aprobar una venta corta. Lo más probable es que esto le requiera múltiples llamadas.
Una vez que la institución de préstamos haya aprobado una venta corta, usted debe escribir una carta de intención al prestamista. La carta debe describir por qué ya no puede mantener los pagos en el hogar. Se requerirán extractos bancarios y trozos de pago. Cavarán en sus finanzas, así que no intente ocultar los ingresos de ninguna manera. También es una buena idea dar a la autorización del prestamista para hablar con otras partes involucradas en la venta corta. Su prestamista no hablará con su abogado ni cualquier otro agente inmobiliario sin esta autorización. Enviarlo después de que alguien haya tenido que preguntar solo dibujará el proceso de venta corto por más tiempo, así que envíe esto con la carta de intención para ayudar a acelerar las cosas.
una vez que se haya aceptado la carta y las cosas se establecen con Tanto el prestamista como el comprador, debe darse cuenta de que el proceso de cierre será un poco diferente debido a la venta corta. Lo más probable es que el prestamista ponga estipulaciones en el contrato para evitar que pierdan más dinero del que tienen que hacerlo. Por esta razón, no entre en una venta corta creyendo que puede ayudar al comprador con cualquier costo de cierre, o que podrá ayudar pagando las inspecciones. Todo esto resta del resultado final, y dado que el prestamista ya está aceptando menos dinero con una breve venta, el préstamo valió la pena, lo más probable es que no estén dispuestos a dar más.
sobre este tiempo en El proceso de venta en corto que debe asegurarse de solicitar que la compañía de préstamos no informe esto como un crédito adverso derivado de su venta corta a las agencias de crédito. El prestamista no está obligado a decir que sí, pero ha sucedido antes. No puedes perder nada preguntando.
Mencioné esto en mi último artículo sobre breve venta, pero siento que no puedo enfatizarlo lo suficiente. El IRS puede considerar su venta corta como alivio de la deuda. Un alivio de la deuda se traduce como ingresos al IRS. Esto significa que es posible que deba pagar impuestos sobre la diferencia entre lo que el prestamista tomó para pagar el préstamo y el monto del préstamo original. Esta es una de las principales razones por las que necesitaría un abogado. El prestamista no le dirá si su venta corta se informará de esa manera, un abogado sabe las preguntas correctas. ¡No puedo enfatizar este punto lo suficiente, conseguir un abogado!
Vender una casa puede ser un gran alivio para el propietario de una casa que enfrenta una ejecución hipotecaria o en bancarrota. Además, el prestamista se beneficia al menos al recibir la mayor parte de su dinero de la venta corta, en lugar de nada del dinero con una bancarrota, o tener que pagar todas las tarifas que vienen junto con la ejecución hipotecaria. Espero que nadie tenga que enfrentar esta decisión, pero si lo haces, espero que esto al menos te ayude a sentirte iluminado con lo que puedes estar entrando. Es un proceso largo y duro, poner a los profesionales que generalmente superan los contras cuando se trata de ventas en corto.
