Los bienes raíces residenciales se compran, venden y alquilan. Combinando los tres, la “compra de arrendamiento” o la transacción de “alquiler para poseer” se convierte en un triple juego ganador. Todos los compradores, vendedores y profesionales ganan.
Aunque antiguos y usados, uno o dos cliché o dos es apropiado para el alquiler de una transacción propia:
· “La mejor negociación es una negociación ganadora. ”
·” ¿Qué hay para mí? ”
Simplemente, todos los directores ganan en una transacción de compra de arrendamiento. Hay algo para cada participante.
El inquilino/comprador en alquiler a sí mismo- Con requisitos hipotecarios más estrictos provocados por la crisis hipotecaria de 2007-2008, muchos posibles propietarios se encuentran incapaces de calificar para una hipoteca de vivienda . La compra de arrendamiento presenta una oportunidad para que estas personas se alquilen mientras trabajan hacia una hipoteca. Otros aspectos positivos para el alquiler para el comprador propio incluyen:
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· Mantenimiento mayor todavía manejado por el vendedor/propietario mientras alquilaba.
Repare cualquier problema de crédito para una mejor tasa hipotecaria.
El comprador de la vivienda en esta situación puede obtener un gran beneficio de una compra de arrendamiento o alquilar a su propia transacción. Estos son lo más destacado, obtenga el alquiler de los detalles de la ventaja propia.
El vendedor/propietario en una compra de arrendamiento – el vendedor/propietario en una compra de arrendamiento o alquiler de oferta propia es disfrutando de una serie de ventajas. Primero, generalmente es fácil ubicar a los compradores/inquilinos que con gusto celebrarán este tipo de acuerdo de compra. Muchas personas quieren tener una casa, pero actualmente no tienen la capacidad de obtener una hipoteca o hacer el pago inicial. Ofrecerles una alternativa traerá a los compradores a su puerta.
La mayoría de los vendedores obtendrán un mejor precio para su propiedad, ya que el comprador/inquilino en un alquiler de su cuenta es apreciativo de la oportunidad de poseer y negociar menos. Otras ventajas incluyen:
· Los vendedores conservan la propiedad y las ventajas fiscales hasta la venta.
· Los inquilinos son de mayor calidad y generalmente cuidan mejor la propiedad.
< P> · Las ventajas financieras pueden incluir alquileres más altos y pagos de opciones no reembolsables.
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¿Tiene una casa que no se vende, solo expiró en una lista o una que le gustaría tener para obtener ingresos futuros? Hable con los profesionales en la compra de arrendamiento y el alquiler de los mercados propios.
Los inversores como comprador o vendedor en alquiler a sí mismos. Los inversores inmobiliarios pueden estructurar las compras y alquilar la casa a otros Para hacer crecer sus carteras con mucho menos efectivo.
Los inversores que usan la compra de arrendamiento o alquiler para colocar a los inquilinos en sus propiedades propias se dan cuenta de todos los beneficios del vendedor que ya hemos descrito. Los pagos de opciones no reembolsables por sí solos pueden aumentar bien el retorno de la inversión. El inversor puede aprovechar el capital para otras inversiones o aumentar su cartera de propiedades.
Inversores inmobiliarios, a cada lado de la compra de arrendamiento o alquiler para propias transacciones, obtenga todos los beneficios de los compradores y vendedores nosotros. he discutido. Trabaje con la compra de arrendamiento y el alquiler de propios profesionales para obtener sus mayores devoluciones de inversión.
Profesionales de bienes raíces y compra de arrendamiento – en mercados lentos o aquellos que corren por delante de aprecio de los precios, allí, allí son beneficios distintos para compradores y vendedores en compra de arrendamiento o alquiler de alquiler. El agente o corredor de bienes raíces inteligentes desarrollará marketing y servicios en todo el nicho de este mercado. La mayoría de los entrenadores y consultores le dirán que un nicho de mercado bien desarrollado es un camino seguro para el éxito. quienes pagan las alquileres de los mejores dólares y cuidan la propiedad. Quizás el vendedor simplemente no pueda moverlo ahora mismo a su precio. El profesional de bienes raíces que les da opciones cosechará recompensas en futuros ingresos comerciales y actuales.
¿Cuántas perspectivas de compradores tiene que están experimentando problemas en la calificación hipotecaria? O, ¿qué tal el grupo que necesita reunir más para su pago inicial? Ser el valioso profesional que les presenta una solución que los lleva a su casa futura con un bajo requisito de efectivo y sin hipoteca.
Es una simple cuestión de obtener los detalles de nuestra compra de arrendamiento y alquilar a sus propios especialistas. .
