Si su techo está goteando o dañado, debe decidir cómo resolver el problema. Elegir entre la reparación y el reemplazo del techo dependerá en gran medida de la edad de su techo y la cantidad de daño.
Longevidad del techo por material
tejas de asfalto y fibra de vidrio comúnmente tienen una vida útil de 15 a 20 años. Las tejas de alto grado pueden ofrecer 25 años de servicio. Los techos construidos con tejas o batidos de madera tienen una vida promedio de 15 a 30 años.
Los techos de goma están disponibles en tejas o grandes rollos. Dependiendo de la instalación y la calidad del caucho, un techo de goma puede durar de 10 a más de 30 años. Los techos planos, como los de las casas móviles, pueden usar un material de techo de espuma. La durabilidad de la espuma dependerá del clima y el cuidado general del techo.
Los techos de metal tienden a tener la vida más larga. Los materiales de acero y cobre pueden durar hasta 50 años. Los techos de estaño también pueden durar un período prolongado si se cuidan adecuadamente. El techo de metal es una de las opciones más caras.
El techo de pizarra es uno de los tipos más duraderos. Una instalación de pizarra de calidad debe durar de 40 a 75 años.
Eligiendo reparar su techo
Si su techo actual es nuevo y el daño es menor, Una reparación de techo es probablemente su mejor opción. La reparación del techo implicará reemplazar las tejas o azulejos dañados. En muchos casos, algunos de los alrededores necesitarán reemplazo.
Una fuga de techo también puede provenir por daños al material intermitente alrededor de la ventilación u otras aberturas del techo. En este caso, las reparaciones podrían ser tan simples como aplicar un nuevo sellador. Se requiere nuevo parpadeo si el material anterior está dañado.
Eligiendo reemplazar su techo
Si su techo tiene un daño extenso, es posible que desee reemplazar el techo entero. Considere la edad de su techo actual y la cantidad total de daños al tomar su decisión entre una reparación y reemplazo del techo.
¿Debería tener una rotura completa del techo? < /P>
La eliminación del techo antiguo es uno de los factores en el costo del reemplazo del techo. Una separación implica la eliminación de todas las capas viejas de materiales para techos y el reemplazo de madera dañada. El nuevo fieltro se instala antes de las nuevas tejas.
En la mayoría de los casos, si solo tiene una capa de material de techo, puede agregar una segunda capa. Si ya hay dos capas de material de techo en su lugar, normalmente se recomienda una separación. Algunas ordenanzas permitirán una tercera capa.
reparar o reemplazar? Su determinación final depende de cuatro factores: costo de reemplazo, costo de reparación, seguridad del techo y su situación financiera personal. Lo más probable es que la reparación sea la opción adecuada para un techo más nuevo con 10 o más años de servicio restantes y solo daños menores.
El reemplazo debe considerarse en casos de daños principales en el techo o cuando el techo está cerca del extremo del su esperanza de vida. El reemplazo es la mejor opción si una reparación no ofrece una solución segura, cuando el sustrato del techo ha sido dañado, el techo puede no ser seguro. Considere su imagen financiera. El reemplazo puede necesitar posponiendo. Si tiene la cobertura de seguro de propietario de una vivienda por el daño, incluya esto en su determinación.
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