Muchas personas tienen problemas para decidir cuál es el camino más rentable. ¿Deberían enumerar su casa para vender en el periódico local y poner algunas señales, o ir a un agente y dejar que hagan lo que mejor hacen? Algunas personas sienten que los agentes inmobiliarios no siempre tienen su mejor interés en mente. Vender por propietario le permitirá obtener más dinero para la casa que si fuera con un agente de bienes raíces. Por un lado, no tendría que pagar la tarifa del agente inmobiliario, que puede variar de dos por ciento a diez por ciento. El otro problema es que el mercado inmobiliario tiene un precio demasiado bajo en el momento actual. Lo que puede ser algo bueno para alguien que vende su casa. Si realmente desea vender su casa usted mismo, hay varias cosas que querrá tener en cuenta antes de hacerlo.
En primer lugar, necesitará hacer una evaluación de la casa para averiguar exactamente lo que vale su hogar. Hay muchos a la venta por parte de compañías propietarias con las que puede inscribirse, que ofrecen estos servicios por una tarifa razonable. También dependerá de qué tan rápido desee vender su casa. Si está buscando vender rápidamente, el costo de la casa tendrá que ser más bajo de lo que podría haber preguntado si tuvo más tiempo. También deberá verificar el valor justo de mercado en su área antes de establecer un precio para su hogar. Tenga en cuenta que la mayoría de los compradores probablemente sabrán cuál es el valor de mercado justo actual para su área, por lo que si tiene un precio excesivo, definitivamente tendrá un problema de venta. Si le pone el precio de su hogar demasiado bajo, esto también puede hacer que la gente sea un poco cansada de por qué tiene un precio de esta manera. Pueden suponer que algo está mal con la casa.
Cuando se trata de un agente de bienes raíces, hay algunas ventajas. Por ejemplo, podrán darle una idea muy honesta de la facturación del mercado para las casas en su área. Hay muchos agentes para elegir, por lo que deberá hacer su tarea antes de tomar una decisión. Deberá asegurarse de que el agente inmobiliario que elija tenga ideas innovadoras sobre cómo comercializar su hogar. Además, dado que no es tan difícil obtener una licencia de bienes raíces, nunca se sabe a quién puede contratar. No hay nada de malo en preguntar cuánto tiempo ha sido un agente y qué experiencia tienen con casas en su área. Además, algunos agentes de bienes raíces tienden a elegir qué ofertas le notificarán. Por ejemplo, si alguien ofrece algo que el agente de bienes raíces es demasiado bajo, es posible que ni siquiera escuche al respecto.
Si decide enumerar su hogar usted mismo, definitivamente necesitará tomar fotos de ambos y fuera de tu casa. Asegúrese de tomar fotos de buena calidad. Si salen a la oscuridad o demasiado ligera, definitivamente rechazará a la gente. Intente mantener los detalles de su propiedad simples y directos. Si está utilizando un servicio de propietario de compra, también le darán consejos y sugerencias sobre la mejor manera de anunciar su hogar. Aunque puede hacer lo mismo usted mismo sin el servicio. Por supuesto, tomará mucho más trabajo de su parte, pero es algo que se puede hacer, especialmente si su principal preocupación es ahorrar dinero. Independientemente de la opción que decida ir, asegúrese de pensarlo a fondo e investigar antes de tomar su decisión.
