Filadelfia, Pensilvania, tiene constantemente una de las 10 mejores poblaciones de los Estados Unidos. Como tal, esta importante ciudad del noreste tiene una gran cantidad de ejecuciones hipotecarias de HUD para la venta durante todo el año. HUD es una agencia federal que asegura muchas hipotecas en el hogar a través de la FHA y luego compra algunas de esas propiedades en las subastas de ejecución hipotecaria cuando las casas entran en incumplimiento de la hipoteca. Algunos miembros del público pueden cosechar las recompensas de esta situación al encontrar casas baratas de Filadelfia Hud. Estos compradores deben usar un corredor de bienes raíces de Filadelfia para colocar ofertas sobre las propiedades después de encontrar las casas HUD en Filadelfia en listados de casas de hud en línea.
Paso 1:
Primero, Debe encontrar las casas de Filadelfia HUD y ver cuáles cumplen con sus preferencias y requisitos. Comience yendo a hudhomestore.com/hudhome/index.aspx. Este sitio es propiedad de HUD y se proporciona al público como un sitio de referencia de listados para hogares de HUD a nivel nacional. Simplemente seleccione Pennsylvania y luego Filadelfia en la página siguiente para llegar a las Propiedades de Filadelfia HUD.
Al usar las herramientas de búsqueda, también puede identificar lo que desea seleccionando otras variables de búsqueda, como tamaño, precio y y y Tipo de comprador (la mayoría de los compradores de HUD Filadelphia Homes son ocupantes propietarios o inversores).
Paso 2:
Después de compilar una lista de propiedades para ofertar en , necesita un corredor o agente de bienes raíces de Filadelfia para procesar las ofertas. HUD requiere que esto lo haga un sistema más fácil y más eficiente para la agencia y los compradores.
Encuentre corredores disponibles en el área de Filadelfia utilizando el sitio web de listados de HUD. Puede usar un motor de búsqueda que enumera a todos los corredores de Pensilvania haciendo clic en “Buscar un corredor” en la página de inicio. Seleccione Filadelfia o una ciudad cercana para reducir la búsqueda de su agente.
Paso 3:
El último obstáculo importante para la mayoría de los compradores de viviendas de Filadelfia es la financiación. Esto se debe a que los funcionarios de HUD de Filadelfia no le venderán una propiedad a menos que tenga el efectivo o un préstamo hipotecario para completar su compra de una propiedad de Filadelfia.
Paso 4: <// P>
Una vez que haya asegurado el financiamiento, tome ese papeleo y cualquier otra cosa que su corredor le pida que traiga. Su corredor de Filadelfia enviará una oferta para los bienes inmuebles que desea comprar.
Paso 5:
Habiendo sido aprobado para una compra de una casa, Luego completaría la transacción con la ayuda de su corredor, el prestamista de Filadelfia y un agente de clausura elegido de una lista aprobada. Debe trabajar con su prestamista para presentar el saldo del precio de oferta de la casa HUD en el cierre, que es unas semanas después de la aceptación de la oferta.
Paso 6: <// P>
Dirígete a la oficina de grabación en el condado de Filadelfia para presentar una escritura en todas las casas HUD en Filadelfia que compra. Haga esto lo antes posible para proteger y preservar su interés en las propiedades de Filadelfia. Debe obtener la escritura de HUD.
fuentes:
HUD Listados de inicio
