HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos) tiene un suministro constante de casas HUD de California potencialmente baratas. La forma en que HUD adquiere estas casas es ofertar por ellas en las subastas de ejecución hipotecaria de California. La agencia compra estas propiedades después de que ingresan al incumplimiento de la hipoteca en un préstamo de la FHA (la FHA asegura ciertos préstamos para el hogar en todo California). HUD no tiene ninguna necesidad real de ser dueño de estas casas, por lo que se dan la vuelta y las venden a miembros del público de California.
Aquellos que deseen comprar HUD HUD de California pueden buscar comprarlas para vivir en ellas o invertir en ellas con fines de reventa. Primero deben averiguar cómo localizar casas HUD en California. Después de encontrar las casas, los posibles compradores usan un agente inmobiliario de California para hacer una oferta por las casas deseadas de HUD California. Cuando se acepta la oferta, el comprador compra la propiedad ejecutada de California al pagar la oferta en el cierre de la casa.
Paso 1:
Hoy en día, HUD ha hecho que sea bastante fácil encontrar propiedades de California HUD. Todo lo que necesita hacer es conectarse a hudhomestore.com/hudhome/index.aspx y buscar el mapa en la página de inicio. A partir de ahí, puede encontrar todas las casas HUD en California haciendo clic en ese estado en el mapa. Esta es la mejor manera de comenzar su búsqueda.
Paso 2:
Una vez que vea la primera página de los listados de HUD California, puede hacer clic en el Números de página posteriores para ver más ejecuciones hipotecarias de California. Sin embargo, puede reducir mucho su búsqueda utilizando las funciones de búsqueda avanzadas sobre los listados.
Por ejemplo, si desea encontrar casas de Oakland HUD que tengan 4 habitaciones pero cuestan menos de $ 200,000, simplemente ingrese esa información en el motor de búsqueda para obtener una lista más pequeña de casas HUD en California que cumplan con sus criterios de búsqueda.
Paso 3:
Haga una breve lista de casas , teniendo cuidado de anotar la dirección de la propiedad, las características del hogar y el precio listado. Aunque es posible que pueda inspeccionar la casa más tarde, primero debe hacer una inspección superficial al conducir por el hogar. A veces, puede encontrar banderas rojas, como actividad criminal y otros problemas. Esto podría afectar seriamente el valor justo de mercado de una casa HUD de California si la está comprando para reventa.
Paso 4:
Lo siguiente que necesita Hacer es comunicarse con un agente inmobiliario local de California que está aprobado para realizar ofertas en California HUD Properties. Los compradores no pueden realizar ofertas directamente en HUD Homes para la venta. Solo los agentes aprobados pueden hacer esto en nombre de los posibles compradores. Puede encontrar un corredor de California en el mismo sitio de HUD con los listados de inicio (ver arriba). Haga clic en “Buscar un corredor” de la página de inicio para buscar un corredor que esté aprobado en cada área donde desea comprar una casa HUD en California.
Paso 5: < /P>
Busque ayuda financiera para su hogar. Puede comunicarse con Banks u otros prestamistas hipotecarios incluso antes de ofertar para comprar una casa HUD California. Los prestamistas pueden dar una carta preliminar preventiva que se utilizará como parte de su paquete de ofertas cuando su agente de California realice una oferta por las propiedades que desea comprar.
Paso 6: < /P>
Ahora esperas un poco de tiempo para ver si los funcionarios de California HUD aceptan tu oferta. Si aceptan su oferta, el agente continúa con el papeleo. Un agente de cierre realiza el cierre. Para entonces, debe hablar nuevamente con el prestamista de California para obtener la aprobación final de su préstamo.
Paso 7:
Cuando compra un HUD Inicio en California, siempre debe exigir una escritura de propiedad. Se presenta una escritura de California ante el registrador en el mismo condado de California, donde se encuentra la propiedad. Esta grabadora es a menudo, pero no siempre, el secretario del condado. Consulte con el agente de bienes raíces si no conoce la ubicación de la grabadora del condado.
fuentes:
HUD Listados de inicio
