Los prestamistas de Dakota del Norte pueden ejecutar las propiedades inmobiliarias cuando el prestatario que posee los incumplimientos de la vivienda en el préstamo hipotecario. Presentan una demanda en la corte para obtener una orden de ejecución hipotecaria. El juez luego ordena al sheriff del condado que subasta de la propiedad. Los compradores deben aprender a obtener avisos de ejecución hipotecaria del sheriff. Luego pueden seleccionar ejecuciones hipotecarias de Dakota del Norte y prepararse para la subasta de ejecución hipotecaria pública. Aquellos que colocan la oferta más alta en una subasta se convierten en el comprador de una casa embargada en Dakota del Norte.
Paso 1:
Comuníquese con los sheriffs del condado para encontrar listados de ejecución hipotecaria de Dakota del Norte. Si tiene suerte, puede encontrar listados completos de las próximas ventas del sheriff local (las subastas de ejecución hipotecaria ocurren en las ventas del sheriff de Dakota del Norte) en el sitio web del condado o en la oficina del sheriff. Incluso si no puede encontrar directamente esta información en línea, use un motor de búsqueda para encontrar información de contacto para el sheriff local. Luego puede llamar o visitar y preguntar sobre la impresión de las próximas ejecuciones hipotecarias, ver avisos de ejecución hipotecaria en la oficina del sheriff si vive en esa área o encuentra avisos de ejecución hipotecaria en un periódico o publicado en algún otro lugar público.
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P> Paso 2:
Mire los avisos de ejecución hipotecaria para determinar todos los detalles necesarios sobre las ejecuciones hipotecarias individuales de Dakota del Norte y las ventas del sheriff. Dependiendo de dónde encuentre sus listados, puede ver o no instrucciones de licitación y pago e información de programación de subastas en los listados. Sin embargo, puede obtener esta información de la oficina del sheriff. Por ejemplo, cuando los alguaciles realizan una subasta de ejecución hipotecaria de Dakota del Norte, generalmente mantienen todas estas ventas y subastas en el mismo lugar (en o cerca de la oficina del sheriff) y el tiempo y el mismo día de la semana. Una vez que aprenda esta información, tendrá una mejor idea sobre cómo participar en la compra de casas ejecutadas en varios condados de Dakota del Norte.
Paso 3:
Involucre una oferta máxima por cualquier propiedad ejecutada por Dakota del Norte que esté pensando comprar. Algunas formas de hacer esto incluyen hablar con los vecinos sobre los valores de lotes en esa área y consultar con un agente o tasador de bienes raíces. Por supuesto, al ofertar para comprar una ejecución hipotecaria de Dakota del Norte, tiene como objetivo ganar una oferta por debajo del valor justo de mercado de la propiedad embargada. Este es el principal beneficio de licitar en las ventas de ejecución hipotecaria.
Paso 4:
Prepare los fondos necesarios para ofertar en propiedades ejecutadas. No es raro que los términos de una venta de ejecución hipotecaria sean “solo en efectivo” y “pagadera el mismo día que la subasta”. Algunos locales pueden tener políticas más indulgentes, pero siempre preparar de acuerdo con la política local.
Paso 5:
Oferta en todas las casas o tierras de Dakota Norte. tú quieres comprar. Si gana una subasta, consigue con el sheriff u otro vendedor (vendedor adjunto o designado por la corte) para terminar de pagar todo su dinero de oferta.
Paso 6: </p >
exigir una escritura de propiedad una vez que haya pagado por la ejecución hipotecaria. En Dakota del Norte, como en todos los estados, debe presentar una escritura al comprar bienes raíces para proteger completamente sus derechos sobre la propiedad. Cada condado tiene una oficina para registros de hechos, hipotecas y otros documentos inmobiliarios. Presente su escritura en el condado donde se encuentra su nueva propiedad ejecutada.
