Programas de compradores de vivienda por primera vez Ofrecen incentivos fiscales, asistencia inicial y opciones de financiación para compradores con un crédito menos que perfecto. No todos los programas están disponibles para los compradores por primera vez y cada uno requiere que los solicitantes cumplan con los requisitos de elegibilidad. Los compradores pueden realizar investigaciones en línea o consultar con un asesor hipotecario para determinar qué programa es el más adecuado para sus necesidades.
Los programas más populares de compradores de viviendas incluyen préstamos de la FHA, casas HUD, préstamos VA, financiación Fannie Mae , y hacer que el hogar sea asequible; Un programa patrocinado por el gobierno que ofrece modificaciones de refinanciamiento hipotecario y préstamos hipotecarios.
Además de las ventajas e incentivos de los programas de compra de viviendas, los propietarios de viviendas por primera vez también pueden aprovechar la Ley de Asistencia para el Trabajador, la Propiedad de la Vivienda y Creditado fiscal de $ 8,000 para compras de bienes raíces de residencia primaria realizadas antes del 30 de abril de 2010. La Ley de Recuperación también proporciona un crédito fiscal de hasta $ 6500 a los propietarios de viviendas que han vivido en su hogar durante cinco o más años y lista para pasar a una casa de mayor precio.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano ofrece una variedad de programas de compradores de viviendas por primera vez. Aunque los programas HUD difieren en el estado, la mayoría ofrece la oportunidad de comprar hogares HUD a precios sustancialmente con descuento.
HUD ofrece el programa ‘Good Neighbor Next Door’ a las personas empleadas en la enseñanza, la aplicación de la ley y las profesiones de servicio público como como paramédicos y bomberos. Los incentivos de HUD Good Vecin incluyen comprar casas hasta la mitad de los precios de la lista de bienes raíces.
La Administración Federal de Vivienda ofrece oportunidades de financiamiento de préstamos hipotecarios para compradores de viviendas por primera vez con puntajes bajos de FICO y imperfecciones de crédito. Los prestatarios que tienen antecedentes de empleo inconsistentes o aquellos que previamente han presentado bancarrota a veces les resulta más fácil calificar para los préstamos de la FHA.
Actualmente, el requisito de pago inicial para los préstamos de la FHA es del 3-1/2 por ciento. La FHA permite a los prestatarios obtener dinero de pago inicial de una fuente externa, como un regalo o un préstamo de amigos, familiares o una organización caritativa. La Administración Federal de Vivienda es el único programa de préstamos hipotecarios que permite la asistencia de pago inicial de un tercero.
El Departamento de Asuntos de Veteranos ofrece programas de compradores de vivienda por primera vez a veteranos y personal de servicio activo. El VA garantiza hasta el 25 por ciento de los préstamos hipotecarios de viviendas que ayuda a los veteranos a obtener financiamiento a través de un prestamista hipotecario convencional. Los programas de compradores de vivienda por primera vez, los incentivos fiscales y la información de asistencia hipotecaria se pueden encontrar en VA.gov.
Fannie Mae ofrece programas de compra de viviendas por primera vez y opciones de hipotecas de refinanciamiento. Un programa popular es Home Path®. Este programa de compra de viviendas proporciona una mezcla de casas para la venta. Las propiedades de la ruta del hogar incluyen viviendas de ejecución hipotecaria que se venden a precios con descuento a través de agentes inmobiliarios aprobados por Fannie Mae.
Incentivos adicionales de compra de viviendas ofrecidos a través de los programas de Fannie Mae no incluyen tarifas de evaluación, bajo requisito de pago hacia abajo, términos de hipoteca flexibles y hogar Financiación de préstamos para personas con mal crédito. Se pueden encontrar programas por primera vez para compradores de viviendas y refinanciamiento hipotecario en Fanniemae.com.
