¿Estás pensando en vender tu casa? ¿Has oído hablar de descuentos en los corredores de bienes raíces y estás pensando en ir con uno de ellos en lugar del corredor de bienes raíces tradicionales para ahorrar dinero? Si respondió que sí, entonces debe pensar en algunas cosas antes de contratar a cualquiera para que lo ayude a vender su casa.
Primero, ¿cuánto sabe realmente sobre la venta de una casa? ¿Alguna vez has vendido uno en el pasado? ¿Sabes siquiera lo que se supone que debe hacer un corredor de bienes raíces por ti?
Aquí hay una sesión informativa de lo que un corredor de bienes raíces tradicional podría hacer por ti.
1. Pueden Ayuda a decidir un precio de venta justo para tu hogar. ¿Por qué pueden hacer esto? Están bien informados sobre las tendencias de precios, las condiciones de su vecindario, los impuestos, los seguros y todos los problemas de zonificación. (Si desea tener una idea de lo que vale la pena, vale la pena visitar Coldwellbanker.com. Tienen una práctica herramienta de estimador de valor en línea).
2. Al vender su hogar, anunciarán su hogar y Luego tome compradores potenciales en los recorridos de su hogar. A medida que recorren su casa, señalarán puntos de venta de su hogar (por ejemplo, ese armario extra grande en el dormitorio principal). Él/ella también señalará puntos de venta, como la baja tasa de criminalidad en el área en la que reside su hogar (si la tarifa es baja) la proximidad a las escuelas locales o los centros comerciales (si es cierto).
< P> 3. El agente se asegurará de que su hogar tenga todas las inspecciones requeridas realizadas.
4. Si es necesario, el agente organizará casas abiertas en su hogar y manejará todos los detalles.
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< p> 5. El agente será el que manejará todos los aspectos de las negociaciones y cuando se trata de la firma, se asegurará de que todos los T y yo estén salpicados y cruzados.
La mayoría de los reales más tradicionales A los corredores de bienes se les paga alrededor del 5 al 7 por ciento del precio de venta.
Dado que un corredor de bienes raíces tradicionales funciona todo eso, ¿por qué alguien usaría un corredor de descuento? Principalmente los corredores de descuento se utilizan porque son menos costosos.
Los corredores de descuento generalmente se les paga alrededor del 1 por ciento del precio de venta de la casa o un precio base por los servicios prestados según lo acordado por el vendedor y el corredor.
¿Qué tipos de servicios ofrecen los corredores de descuento? Puede contratarlos para manejar todas las inspecciones de la casa para usted o para organizar una jornada de puertas abiertas para usted. Entonces te queda con el resto del trabajo que hacer.
Si tiene el tiempo y la capacidad de manejar la mayor parte de la venta de su casa por su cuenta, entonces un corredor de descuento puede ser la respuesta para usted. . Pero asegúrese de saber exactamente qué servicios le van a cobrar antes de que se realicen cualquier servicio. Se sabe que algunos corredores de descuento incluso cobran por una tarifa por llamada telefónica.
Pero si realmente no desea toda la molestia de vender su casa, debe apegarse a usar un corredor de bienes raíces tradicional.
