Ahora que los prestamistas hipotecarios han decidido ajustar los requisitos de préstamos para hipotecas, a muchas personas les resultará difícil adquirir financiamiento. Sin embargo, si puede calificar para un préstamo hipotecario, y necesita un programa que ofrezca financiamiento del 100%, es importante comprender cómo funcionan estos préstamos y luego determinar si este tipo de hipoteca es adecuada para usted.
¿Cuál es el financiamiento del 100%?
En pocas palabras, un préstamo hipotecario que ofrece financiamiento del 100% no requiere un pago inicial. Aun así, el prestatario todavía es responsable de pagar los costos de cierre y otras tarifas relacionadas con la hipoteca, como la tarifa de evaluación, la tarifa de inspección del hogar, etc. Por lo tanto, es vital que un potencial comprador tenga efectivo en la mano para estos gastos. En muchos casos, los compradores de viviendas no tienen dinero para los costos de cierre. Para ayudar con este gasto adicional, algunos prestamistas Prime y Sub Prime ofrecen préstamos para el hogar del 103% o 104%. El dinero se puede utilizar para los costos de liquidación, o destinar a las mejoras o renovaciones del hogar.
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mientras que no hay dinero en casa El préstamo hace posible que una persona con pocos ahorros en efectivo califique para la compra de una casa, este tipo de hipotecas tienen un inconveniente.
1. Tasas de interés más altas : las personas que solicitan y aceptan un préstamo hipotecario sin dinero pueden anticipar una tasa de interés más alta. Las diferencias de tarifas son típicamente pequeñas y se refieren a pocos prestatarios. Sin embargo, un aumento de la tasa de interés del uno por ciento puede afectar la asequibilidad. Si desea mantener bajos los pagos de la hipoteca, intente obtener la mejor tasa del préstamo. Si bien el pago inicial típico del 20% puede ser difícil de administrar, haga un esfuerzo para ahorrar suficiente dinero para al menos un pago inicial del 3%.
2. Requisitos de crédito más estrictos : al mismo tiempo, las personas con crédito SO podrían ser aprobados para un préstamo hipotecario sin dinero. Desafortunadamente, muchos prestamistas hipotecarios han endurecido los requisitos de préstamos, lo que dificulta que las personas con mal crédito, bancarrota y ejecución hipotecaria califiquen para un préstamo hipotecario. Si planea comprar una casa en el futuro cercano y necesita un préstamo sin dinero descendente, asegúrese de que su crédito esté en forma. Pague a los acreedores a tiempo, nunca saltea un pago y baje sus deudas.
3. Seguro hipotecario privado : si tiene un préstamo sin dinero, también tiene un seguro hipotecario privado o PMI. PMI protege al prestamista hipotecario en caso de incumplimiento, y es un requisito sobre todos los préstamos para el hogar del 100%. La desventaja del seguro hipotecario privado es que puede aumentar sus pagos mensuales hasta $ 150. En una nota más positiva, PMI es temporal y desaparece una vez que su propiedad adquiere un 20% de capital.
