La compra de viviendas por primera vez puede ser emocionante y aterrador. Comprar una casa puede estirar su presupuesto más lejos de lo que lo ha estirado antes. Comprar una casa es una gran responsabilidad. Todavía recuerdo que mi corazón latía con fuerza en cada paso del proceso de enterrar mi casa.
Comprar una casa hoy es igual de miedo. Cualquiera puede ver que hay más casas a la venta ahora que haya habido. Personalmente, nunca había visto una casa que se subasta, sin embargo, al final de mi calle se subasta pronto.
Muchos han sido atrapados con una hipoteca de tasa variable que salta tan alto que no pueden cumplir con los altos pagos. .
Massachusetts da incentivos a los compradores de viviendas por primera vez si califican con una tarifa fija.
Delinearé el programa, pero verificar con un agente inmobiliario de confianza es mejor y también llamaré el departamento de vivienda de su ayuntamiento. La información en la mano lo ayudará a decidir si esto es algo que puede hacer razonablemente.
Recientemente hablé con uno de esos compradores de vivienda por primera vez y he estado siguiendo sus luchas con este proceso.
<< P> Una calificación importante que tenía que cumplir era tener un ingreso de menos de $ 40,000. Esto fue para una sola persona, no para una pareja casada. Las parejas casadas aún pueden calificar a un nivel de ingresos más alto de $ 47,000.
El primer paso es obtener información por su cuenta. Como se sugirió anteriormente, llame a todos los agentes de vivienda en su ciudad y consulte con un funcionario de bienes raíces.
En New Bedford, dos agencias ayudaron a ayudar en este proceso. Uno fue el desarrollo de la vivienda comunitaria. La otra agencia es la vivienda masiva.
El primer paso oficial en este proceso es reservar una reunión con el director del desarrollo de la vivienda comunitaria. Esta reunión implica una visión general de su programa y si cumple con la calificación de ingresos.
A continuación, dirán qué puede pagar para un pago de hipoteca. Tendrá que traer una lista de su deuda pendiente y los pagos que realiza por mes, es decir; Pagos de préstamos, deuda de tarjeta de crédito, alquiler actual que paga, etc.
Una vez que hayan establecido esto, lo inscribirán en una clase obligatoria orientada a aquellos que planean comprar una vivienda. Este curso cubre A-Z en ser un propietario. Cinco horas después, tendrá una mejor comprensión de lo que está involucrado. Dan folletos para cada forma que pueda necesitar como propietario. Por ejemplo, su paquete incluirá un acuerdo de alquiler, un acuerdo de mascota, un acuerdo de condición y muchos otros formularios. Aprenderá cómo desalojar a un inquilino y cómo ver las referencias de futuros inquilinos.
Ahora es el momento de encontrar un agente de bienes raíces que trabaje duro para usted y lo guíe a través de este proceso. <// P>
Haga una cita con el banco de su elección de obtener preaprobado para una hipoteca. Sea proactivo y llame a muchos bancos y unidades de crédito para obtener la mejor tarifa que pueda.
Uno de los requisitos es que cualquier hogar que compre debe tener un revestimiento y/o pintura nueva. Esto elimina algunas casas que pueden estar dentro de su capacidad para comprar y hace que sea más difícil encontrar una casa que desee y puede comprar.
Ahora, ha encontrado la casa que desea, ¿qué sigue?
Su agente inmobiliario organizará su oferta a los propietarios actuales y/o a su agente inmobiliario y comienza la espera. Este proceso puede llevar unos días, ya que puede hacer una oferta, los propietarios contrarrestarán la oferta, etc.
La oferta ha sido aceptada y ahora es un requisito que tenga una inspección del hogar. Su agente inmobiliario puede proporcionar una lista de nombres. Sin embargo, este es un costo oculto que el comprador tiene que pagar. En esta área, una inspección costará $ 480.00. Según los resultados de la inspección, querrá comprar esta casa o continuar su búsqueda. Los inspectores revisan a fondo desde el sótano hasta el techo, el cableado y la fontanería. El propietario actual tendrá que arreglar lo que está mal antes de que la venta pase.
Otro costo oculto es que requieren que el comprador pague el seguro completo de los primeros años antes de que la venta pase.
<< P> En esta área, tenemos muchas casas más antiguas que tienen pintura de plomo. A través de estos programas, pagarán por su casa para que se deleite. Debe vivir en esa dirección durante 15 años. Si se muda o refiniza antes de los 15 años, debe reembolsar a la agencia el dinero gastado en deleitar su propiedad.
Una vez que haya vivido en la casa durante 15 años, automáticamente tomarán $ 16,000 de su hipoteca Saldo, recuerde que esto es para una casa multinivel.
su hipoteca se pagará a través de las dos agencias y el saldo que no está cubierto, se hipotecará a través de su banco o cooperativa de crédito.
< P> vivienda masiva ofrecerá el 3% de los costos de cierre total. Además, no tiene que hacer ningún pago, para ellos, en su hipoteca durante el primer año. Actualmente están ofreciendo una tasa fija de 6.7% para sus hipotecas.
Creo que este es un excelente programa para un comprador de viviendas por primera vez en esta comunidad.
