Antes de entrar en la mecánica de escribir un acuerdo de compra de arrendamiento, podría ser una gran idea para nosotros familiarizarnos con lo que la compra de arrendamiento es, en primer lugar. Resulta que el contrato de arrendamiento es una de las formas innovadoras de hacer negocios en el mercado inmobiliario; que es esencialmente una mezcla del arrendamiento tradicional y el acuerdo tradicional de venta de la casa: de modo que el camino en su núcleo, la compra del arrendamiento es un acuerdo en el que el dueño de la propiedad lo arrienda a otra persona/entidad, al tiempo que le da al arrendatario la opción de comprar la propiedad al final del arrendamiento.
Como todas las transacciones en el mercado inmobiliario, la compra de arrendamiento requiere bastante papeleo; especialmente en la forma de los documentos que compensan el acuerdo de compra de arrendamiento.
Ahora en respuesta a la pregunta sobre cómo escribir un acuerdo de compra de arrendamiento, el mejor consejo sería considerar hacer uso de Un abogado inmobiliario, en lugar de tratar de hacerlo usted mismo, porque este es un documento legal altamente complejo y muy sensible en eso: que simplemente no puede darse el lujo de equivocarse. Y no debe temer demasiado que involucre a un abogado inmobiliario para ayudarlo a escribir un acuerdo de compra de arrendamiento; Porque la mayoría de los abogados inmobiliarios no cobran demasiado por este tipo de servicio, y algunos incluso se ofrecerán a hacerlo de forma gratuita, siempre que los involucre como asesores legales para la transacción, un acuerdo en el que obtienen una pequeña porción del dinero que usted en última instancia, compara la venta de su propiedad.
Pero incluso donde se involucra a un abogado inmobiliario para hacer el acuerdo de compra de arrendamiento para usted, todavía se puede asegurar que el documento que finalmente se les ocurra es uno Eso es aceptable tanto para usted como para la otra parte (el arrendatario/posible comprador de la casa en caso de que sea el dueño de la propiedad). En este sentido, varias cosas deben salir muy claramente en el acuerdo de compra de arrendamiento, si se debe considerar un documento bien hecho.
Una cosa que no puede permitirse equivocarse al elaborar el El acuerdo de compra de arrendamiento (y al que muchas personas prestan poca atención) es la descripción de la propiedad en cuestión. Esto se vuelve extremadamente relevante en caso de que la transacción se convierta en una cuestión de una disputa judicial, donde el acuerdo de compra de arrendamiento que se extrae al entrar generalmente se presenta ante el tribunal e interrogado: y cuando habiendo entendido mal la descripción de la propiedad podría ver un caso que había tenido Una buena oportunidad de ganar ser arrojada a un tecnicismo.
No hace falta decir que otra cosa que no puede permitirse equivocar al elaborar el acuerdo de compra de arrendamiento son las cifras (cifras de dinero, eso es). Problemas relacionados con qué parte del dinero que el arrendatario debe pagar mensualmente es para pagar el depósito de la casa y qué porción debe ser el alquiler ordinario para la casa que debe salir muy claramente en su acuerdo de compra de arrendamiento.
Las cláusulas de salida son el otro elemento del acuerdo de compra de arrendamiento que no puede permitirse el lujo de equivocarse. Estos tienen que ver con lo que sucederá en caso de una de las partes en el acuerdo que desee retirarse del acuerdo; y debe prestar mucha atención a esta parte del acuerdo de compra de arrendamiento, sabiendo que esta es la parte de este tipo de acuerdos de los cuales el mayor número de disputas tiende a Stem. Acuerdo de compra de fortuna sobre arrendamiento. Encuéntralo fácilmente en http://www.leasepurchasemadeeasy.com/
