¿Alguna vez has mirado con el viento? ¿Recuerdas esa escena desde el principio cuando el padre de Scarlett antes de su mente con el viento, lo que está comprometido para vender Scarlett sobre la importancia de la tierra? No llamó a su patrimonio Tara por nada. Scarlett finalmente llegó y aprendió la lección del valor de poseer tierras. ¿Qué lección? Salvo algunos eventos desafortunados, es lo único que siempre estará aquí.
Todavía puede ganar dinero en la especulación inmobiliaria. A pesar de todo lo que se habla de mantener fuera a los inmigrantes y decirle a las personas que no creen como el presidente que debe dejarlo, Estados Unidos todavía está abrumando sin desarrollar. Con prohibiciones en el aborto y las píldoras de aborto a la vuelta de la esquina, incluso si logramos mantener a los inmigrantes bajos en México, todavía habrá un aumento en la población. Esas personas necesitan bienes inmuebles para vivir y para venderle las cosas que no necesita.
Entonces, ¿cómo puede ganar dinero en especulaciones inmobiliarias? Aquí hay algunas sugerencias que han funcionado bien en el pasado.
Compre tierras no desarrolladas
Aunque la técnica más riesgosa, esto también puede proporcionar la mayor recompensa. Los riesgos van desde la posibilidad de que la tierra caiga en valor hasta el hecho de que no puede obtener ningún beneficio fiscal. Y, por supuesto, las tierras subdesarrolladas no le proporcionarán los ingresos que los tierras desarrolladas pueden. Por otro lado, que no ha pasado por un vecindario en auge y escuchó a sus abuelos decir algo como “Tuve la oportunidad de comprar eso a dos dólares por acre, pero simplemente no tenía el dinero en ese entonces. ” Si vive cerca de una gran ciudad y puede obtener cualquier tipo de oferta en tierra adyacente a ella, entonces, por supuesto, hágalo; No hay mejor apuesta para tomar cuando se trata de especulaciones inmobiliarias. Para el caso, este tipo de especulación incluso tiene sentido en las pequeñas ciudades; No fue hace mucho tiempo que muchas zonas suburbanas superborzadas y franquiciadas solían ser pequeñas ciudades relativamente aisladas. Diablos, algunos de los bienes raíces más caros del área de Atlanta, por ejemplo, ni siquiera tenían un solo Walmart hace tan recientemente como hace veinte años. Ahora, esas mismas áreas rurales que solían estar dominadas por largas extensiones de literalmente nada son indistinguibles de cualquier área dentro de los límites de la ciudad reales.
Pero la especulación inmobiliaria de este tipo no significa que pueda salir En algún lugar, detén tu auto y golpee una mina de oro. No elija un parcela de tierra. Haz tu tarea. Revise los registros de planificación y zonificación de la ciudad, la ciudad o del condado para determinar hacia dónde se dirige la infraestructura. Si los planes ya están en su lugar para colocar una carretera de cuatro carriles en algún lugar donde no hay nada ahora, ese podría ser un buen lugar para especular. Determine dónde el desarrollo comercial y el desarrollo residencial serán los más densos en diez a quince años y comprarán en consecuencia. Si eres lo suficientemente joven y estás dispuesto a esperar, planifique con anticipación para veinte, treinta o incluso cuarenta años. Lo que crees que es ridículamente costoso para un trozo de bosque cubierto en este momento, algún día se ve tan barato como que dos dólares por acre que tu abuelo pasó hace más de cincuenta años. La tierra no desarrollada también es un excelente regalo de inversión para transmitir a sus hijos o nietos; La especulación inmobiliaria no tiene que centrarse en su propia cuenta bancaria. De esa manera, puede intentar mirar más tiempo en el futuro y aumentar significativamente sus posibilidades de encontrar algo realmente barato.
Invertir en propiedades incautadas a menudo se vende por el precio de los impuestos delincuentes adeudados; o subastado al mejor postor. Este tipo de especulación inmobiliaria puede presentar una oportunidad real para ganar dinero, pero debe tener cuidado. Realmente tiene que hacer su tarea antes de asistir a una de estas ventas públicas. La trampa más dolorosa puede ser descubrir que la factura de impuestos es mayor que el valor real de la propiedad. Además, a menos que lo haya investigado, sus sueños de convertirse en un magnate de bienes raíces ala Donald Trump pueden terminar dejándolo con nada más que planos dentro de su cabeza a menos que se asegure de que el sitio haya sido zonado para la construcción comercial o residencial primero. Además, es aconsejable consultar sus leyes estatales y locales particulares con respecto a los derechos que un propietario anterior tiene a la propiedad que ha sido incautada de él. En muchos casos, puede tener el derecho de reclamar su propiedad, lo que puede resultar en todo tipo de enredos legales. Al ofertar en una subasta, asegúrese de haber mantenido sus intenciones en la propiedad para usted. No hagas nada para invitar a una guerra de licitación innecesaria. Recuerde, la especulación inmobiliaria es un gran juego para aquellos con mucho dinero.
Siga al payaso
Si nota que un McDonald’s aparece en un lugar inesperado, tenga en cuenta. McDonald’s no ha podido vender miles de millones y miles de millones de hamburguesas mediante la construcción de sus restaurantes donde los niños no están. Tampoco han logrado obtener Billons y miles de millones de dólares en ganancias comprando la propiedad más cara de la ciudad. Lo mismo ocurre con cualquier otra compañía de consumo de marca enorme y rentable, ya sea Subway, Holiday Inn o Target. Aunque probablemente sea demasiado tarde para aprovechar los precios de las gangas para cuando realmente ve una de las edificios identificables al instante de estas compañías, si pasa un poco de tiempo mirando a través de los registros públicos, puede tener la suerte de encontrar evidencia de su propia marca. de especulación inmobiliaria. Si puede tener más suerte y encontrar el registro de una franquicia que invierte en un área relativamente poco desarrollada que es el equivalente al golpe de oro. Piense en la frecuencia con la que ha visto una cabaña de Burger King o Pizza en el medio de la nada. A menos que esté hablando de un área estrictamente rural, con mayor frecuencia para cuando aumente la franquicia, ya ha habido un crecimiento residencial. Bueno, piénsalo: no obtienes ganancias comprando tierras después de que ya está cuadruplica en valor, ¿verdad? Estos niños grandes gastan enormes cantidades de dinero realizando investigaciones en las que es probable que crezcan áreas subdesarrolladas y donde puedan encontrar el mejor trato para la tierra antes de que comience el crecimiento. Además, también puede estar seguro del conocimiento de que rara vez se equivocan su especulación inmobiliaria. Desea evidencia: las franquicias casi nunca venden propiedades no utilizadas con pérdidas. Aproveche sus recursos y es posible que se beneficie ganando dinero en la especulación inmobiliaria.
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