Dependiendo de dónde viva en Hawai, los precios de las viviendas pueden ser bastante altos, pero han disminuido considerablemente de 2010 a 2011. Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Hawái, los precios medios de venta en viviendas unifamiliares en todo el estado cayeron de $ 439,500 a la fecha. Hasta el 31 de marzo de 2010 a $ 426,000 por el mismo período en 2011, una disminución del 3.07%. Los precios medios de venta para los condominios cayeron de $ 336,688 en 2010 a $ 282,500 en 2011, una disminución del 16.09%.
Los impuestos a la propiedad como porcentaje del valor promedio de la vivienda en Hawai son muy bajos en un nivel nacional, con 0.26% en 2009 según los 2009. Fundación fiscal, colocando Hawai en el puesto 49 entre los 50 estados. Los impuestos a la propiedad se evalúan en el 100% del valor justo de mercado de la propiedad y son administrados por los condados, y cada condado tiene diferentes exenciones de impuestos a la propiedad.
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La exención estándar del hogar en su residencia principal en el condado de Hawai es de $ 40,000. Si tiene 60 a 60 años, la exención es de $ 80,000 y si tiene 70 años o más, la exención es de $ 100,000.
La exención domiciliaria en la ciudad y el condado de Honolulu cuesta $ 80,000. Si tiene 65 años o más, la exención es de $ 120,000. Si tiene una exención de inicio existente en el archivo, no necesita volver a aplicar. El monto de la exención aumenta automáticamente según su edad. Hay exenciones progresivamente más altas si tiene 75 años o más y su ingreso familiar no es más que los límites de bajos ingresos establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos.
La exención básica del hogar en Kauai es $ 48,000. Si tiene 60 a 69 años, puede reclamar una exención de $ 96,000 y si tiene 70 años o más, la exención aumenta a $ 120,000. Si su ingreso bruto ajustado para el año anterior es inferior a $ 40,000, califica para una exención adicional de $ 55,000.
En Maui, la exención del propietario en su residencia principal es de $ 300,000.
Exenciones de discapacidad
Si tiene una vista o audición discapacitada o está totalmente deshabilitado, puede calificar para una exención adicional. Esta exención también se aplica si tiene la enfermedad de Hansen y está hospitalizado o está bajo liberación temporal. La exención de discapacidad es de $ 50,000 en los condados de Hawai y Kauai y $ 25,000 en Honolulu y Maui.
Si usted es un veterano y está totalmente discapacitado debido a lesiones que recibió mientras está en servicio activo, su hogar principal está exento de De todos los impuestos a la propiedad, excepto las evaluaciones especiales y el impuesto mínimo anual. Las viudas o viudas de veteranos totalmente discapacitados también son elegibles para esta exención, siempre que permanezcan solteros. Una vez que se le otorgue una exención de discapacidad, no tiene que volver a archivar cada año siempre que cumpla con los requisitos de discapacidad.
Fuentes:
Exenciones de discapacidad – Condado de Hawaii Oficina de Impuestos a las Funciones de Reales
Exención de propietarios de viviendas – Condado de Hawai
Impuestos a la propiedad sobre vivienda ocupada por el propietario por estado, 2004 – 2009 – Fundación fiscal
Información de exención de evaluación de bienes inmuebles – Ciudad y condado de Honolulu
RPA Información de exención – Condado de Kauai
Búsqueda de propiedades estatales – Asociación de Agentes Inmobiliarios de Hawai
Comprensión de los impuestos a la propiedad – Condado de Maui
referencia:
- Departamento de impuestos de Hawaii: www.state.hi.us/tax/
- Viviendo y trabajando en Hawaii: Hawaii.gov/dbedt/business/living
- Estado de Hawaii: www.ehawaii.gov/dakine/index.html
