Todos llevan un hogar perfecto en sus corazones. Cierra los ojos e imagina los tuyos … Lo que lo hace especial es tan individual como tus propios sueños y prioridades. La casa de tus sueños podría permanecer en la parte “algún día” de tu corazón debido a sus características (sentado en un exuberante patio verde rodeado de árboles maduros, un garaje de tres autos con una bahía especial solo para tu tinker juguetes, o una ventana de piso a techo con vista al agua), su ubicación (en un lote más grande con espacio para un columpio, en un lote más pequeño porque los días de su columpio están detrás de ti, tal vez en un Diferentes suburbios más cerca de los nietos que rara vez ves), o incluso su economía (construida más pequeña, más inteligente o tal vez ambas). No se desespere si le falta el conocimiento o las habilidades para ahorrar dinero haciendo una parte de su nueva casa. Incluso si sus habilidades de pintura rivalizan con la de su preescolar, su compañía de seguros exige precertos antes de tocar una herramienta eléctrica nuevamente, o cree que la palabra ‘plomada’ podría ser una fruta que probó una vez, ¡aún puede salvar miles de construcción de su casa! Construir más inteligente siguiendo algunos consejos simples que involucran opciones que todos hacen durante el proceso de planificación pueden liberar miles de dólares, fondos que puede invertir en mejoras que transformarán su próxima casa en la casa de sus sueños. El dinero que ahorra podría incluso proporcionar suficiente margen de maniobra en su presupuesto mensual para que pueda seguir otros sueños, del tipo que se vuelve posible con una hipoteca más manejable o ninguna hipoteca.
¿Cómo se sentiría tu vida sin Housenote?
Este puede ser el momento perfecto para construir una casa que atesorarás sin romper el banco siguiendo estos consejos que los constructores y contratistas ya saben . Su viaje a los ahorros comienza comprendiendo su mercado inmobiliario. Sepa que el mercado de un comprador brinda una oportunidad sin precedentes para construir la casa de sus sueños porque el aumento de la competencia tradicionalmente reduce el precio de los bienes y servicios. Con la vivienda anualizada de EE. UU. Comienza por debajo de 500,000 (a partir de febrero de 2011) según un informe publicado por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, la competencia sobre menos trabajos de construcción de viviendas disponibles de un ejército de contratistas, proveedores y prestamistas listos para bajar sus precios a cambio para su negocio.
Helloo, garaje de tres autos!
Aquí hay siete consejos para ayudar a cobrar las condiciones actuales de construcción de viviendas sin poner en riesgo su economía personal :
1. Aproveche los precios de la tierra negociables para comprar el lote de sus sueños para su nueva casa . El mercado de un comprador puede presentar una oportunidad única para comprar el terreno ideal para la casa de sus sueños. No tenga vergüenza en hacer una oferta por debajo del precio de venta del vendedor. También puede intentar señalar el dinero que ahorrarán en el próximo año sobre impuestos a la propiedad y mantenimiento descargando el lote. El vendedor podría sorprenderlo aceptando su oferta frugal.
2. Investigue los planes de la casa que no cuestan nada para usted, como un plan gratuito ofrecido promocionalmente en un sitio en línea o un plan para el cual su constructor conserva una licencia de uso múltiple . Usar un plan de uso múltiple para llenar el esquema de sus sueños puede ahorrarle miles. Si no puede encontrar un plan gratuito que pueda evolucionar en la casa de sus sueños, los corredores de planes de casa como Eplans.com y CoolhousePlans.com llevan una impresionante selección de planes de casa de valores para satisfacer una gran cantidad de gustos, planes que probablemente cuestan mucho menos que los de su casa con un arquitecto, y es más probable que cumplan con los estándares internacionales del código de construcción que cualquier cosa que dibujó en una servilleta y empuje a su constructor.
3. Elija un plan de casa que minimice las características costosas de las que no le importan. Otra ventaja de construir su propia casa es la oportunidad de evitar actualizaciones costosas que significan poco para usted. Si todo lo que ves cuando miras una habitación abovedada o de dos pisos son pequeños billetes de dólar que flotan a través de costos de servicios públicos desperdiciados y paneles de yeso mal usados, no compre un plan de casa repleto de espacios marcados “abiertos a continuación”. Los techos ateñados ornamentados, un grupo de ángulos agregados a la forma de su casa para que se vea más interesante, o las líneas de techo de múltiples lanzamientos pueden elevar el precio de su hogar en miles de dólares. Si estas características no significan mucho para usted, no elija un plan que las tenga o pague al arquitecto del plan un poco más para cambiarlos de forma segura. Eliminar las características que no valore puede convertirse en una excelente manera de financiar las que realiza, como intercambiar cinco ventanas de doble colgar por habitación por dos o tres ventanas de eficiencia energética de un solo resumen (lo que significa, por ejemplo, que solo el La mitad inferior de la ventana se abre en lugar de la parte inferior y la parte superior). Estas opciones pueden dar lugar a actualizaciones financiadas, como un presupuesto de electrodomésticos más acautador (¿alguien doble?), O conservar los costos generales para producir una hipoteca más baja. Otro ejemplo de un consejo simple de reducción de costos es ahorrar algunas características costosas para más tarde, cuando puede ahorrar dinero para fluirlos en efectivo en lugar de rodarlas en su préstamo hipotecario. Para evitar el aumento de la calma al quedar arrastrada en la bola de nieve de compras que acompaña a la construcción de viviendas, manténgase enfocado al comprar artículos no en su lista de artículos de “no puede vivir sin ella exactamente de esta manera”. Por ejemplo, al evaluar las encimeras y los gabinetes, comience primero con las opciones razonables en el stock, como encimeras laminadas de aspecto de granito y gabinetes de madera dura terminados en tamaños estándar. Si está completamente satisfecho con lo que ve y podría imaginarse creando la cocina de sus sueños a su alrededor, no continúe explorando opciones más caras . Los gabinetes personalizados y las encimeras de granito pueden agregar fácilmente decenas de miles de dólares a la huella de las hojas de su nueva casa con el tiempo en su billetera.
4. Verifique las referencias de los clientes más recientes de su constructor/ contratista para determinar la satisfacción, el precio final por pie cuadrado de sus hogares y la tarifa plana cobrada para construir su casa. no contrataría a un contador para manejar su dinero sin verificar primero Referencias pasadas, ¿por qué aplicaría los estándares más sueltos para contratar a la persona responsable de la compra de boletos más grande de su vida? Verifique para garantizar que las casas comparables construidas recientemente no invadieran excesivamente el precio por pie cuadrado citado por el constructor, que debe estimarse en función de su plan de casa detallado y preferencias de acabado (encimeras de granito versus laminado, piso de azulejos versus linóleo, mampostería versus madera terminada exteriores, etc.). Teniendo en cuenta el alcance de su proyecto de construcción de viviendas versus la casa referenciada, intente ofrecer menos que el precio cobrado por esa casa; Si se acepta, asegúrese de incluir ese precio en su contrato escrito con el constructor, así como una lista exhaustiva de las expectativas laborales incluidas para ese precio para evitar malentendidos. Muchos nuevos propietarios orgullosos se alegran de mostrar su nuevo dominio: Tour si se les ofrece y provoca comentarios sobre cómo el proceso de construcción excedió (o no cumplió) sus expectativas. Cuando construí mi hogar actual con el Sr. Richard Grant, antes de que el terreno se rompiera en mi sitio de construcción, teníamos al escribir cuánto debería costar mi casa, que termina que había elegido, así como cómo deberían verse y cómo contactar al Sr. . Grant should I need him for any questions that arose during the building process. La casa superó mis expectativas y todavía llamo al Sr. Grant para referencias hoy cuando necesito pintar u otro mantenimiento porque se forjó un vínculo de confianza en la profesionalidad asequible y efectiva con la que construyó mi casa. También recomiendo evitar pagar la tarifa de su constructor en función de un porcentaje del costo de su hogar con solo excepciones raras: ¿cuál es su motivación para controlar los costos si ese costo dicta su cheque de pago?
5. Si construir su casa bajo una ‘asignación’ presupuestada para artículos como electrodomésticos, accesorios de iluminación y muebles de baño, haga las compras usted mismo o requiera recibos para compras importantes. Yo es una buena idea ejecutar sus compras por su constructor para evitar errores costosos (que van desde pequeños flubs, como comprar detectores de humo fuera de la rama si su código de construcción requiere los que se conectan a su sistema eléctrico, hasta UH-OHS más grandes, como agarrar una unidad de HVAC robada de un anuncio en línea sombreado); Sin embargo, la mayoría de las personas que conozco compran más más sabio cuando gastan su propio dinero que al gastar el de otra persona. Si no me crees, solo pregúntale a mi adolescente. Si el tiempo o la confianza lo lleva a dejar las compras a su constructor, requieren recibos claramente comprensibles en sus manos y tómese el tiempo para leerlos. Es probable que su dilligence no solo construya una capa adicional de control de costos, los recibos podrían ser útiles para devoluciones, reclamos de garantía o retiros de productos más tarde.
6. Evalúe las revisiones de los artículos deseados o requeridos a través de salidas como Consumer Reports antes de comprarlas para su nueva casa . El precio y el boca a boca pueden demostrar indicadores poco confiables de calidad. Verificación de artículos como pintura, electrodomésticos, incluso bombillas con una unión independiente sin fines de lucro como Consumer Reports a través de suscribirse a su revista o una suscripción en línea puede cosechar una pequeña fortuna de varias maneras, como la utilidad más baja Las facturas de la lectura de las calificaciones energéticas, la longevidad mejorada de los gastos como la alfombra porque su aspiradora cuidadosamente revisada en realidad recoge la suciedad, y más dinero en su bolsillo que no se gastará en reparar/reemplazar un artículo de bajo rendimiento con un historial (conocido por todos Pero tú) de inspirar el remordimiento del comprador.
7. Evite quedar atrapado pagando dos hipotecas: alquilar donde vive entre vender su antigua casa y construir su nueva.
Un mercado inmobiliario hundido puede crear una gran selección de opciones de alquiler. Puede encontrar este excedente impulsado en su ciudad como aquellos que no están dispuestos a cementar las pérdidas a su patrimonio neto o puntajes de crédito vendiendo sus casas por menos de lo que valen la pena elegir alquilarlas. Vender su casa actual antes de abrirse, seguido de aprovechar las opciones de alquiler abundantes (a veces desesperadas) mientras se construye puede aislar su riesgo financiero durante la parte de la construcción o la parte del préstamo de puente de la construcción. Incluso con el atractivo del bloqueo en una hipoteca con una tasa impresionantemente baja, tomándose el tiempo para vender su casa actual antes de embarcarse en la creación de su sueño, uno supera su cordura financiera arriesgando dos notas de la casa por un tiempo impredecible si su tiempo NUEVA CASA FINALES ANTES DE SE VENDA su actual. Si la idea de mudarse shrivele su resolución, concéntrese en el propósito personal de su aventura: construir una casa que ame que pueda pagar más rápido. Recuerde, ¿qué podría hacer sin hipoteca que drene su cuenta bancaria mensualmente?
Una buena compra de tierras, un tramo de resolución comprometido con opciones disciplinadas en todo el proceso de construcción y un bloque de tiempo en un alquiler centrado en La casa de su nuevo sueño podría sumar a un período de vida financieramente envidiable en su vida. Si el deseo de su corazón es retirarse temprano sin hipoteca, vivir en una casa que sus hijos se sentirían orgullosos de mostrar a sus amigos, o simplemente a tener más dinero en su cuenta después de pagar la nota y los servicios públicos de la casa, aprovechando los préstamos más baratos y Los costos de construcción podrían pintar un futuro más feliz y menos estresante para usted y su familia … y nunca tuvo que tocar un martillo para hacerlo.
(Crédito de la imagen: Amy Coulson, disponible. Para su uso en dominio público con crédito).
