Si usted es un propietario de cualquier tipo, sabe que el mantenimiento del hogar es crucial. Al igual que cambiar su aceite es importante para que proteja su automóvil, el mantenimiento de rutina protegerá su hogar. La mayoría de los propietarios probablemente estén al tanto del consumo de calor, agua y electricidad. La mayoría de las personas prestan atención a las pequeñas cosas que ven en el hogar que deben repararse, como sus imperfecciones de paneles de yeso. Me gusta que muchos otros propietarios de viviendas no prestaron mucha atención a mi techo.
Como inversor, me encantan las casas. Todos los tipos de casas son de interés para mí. Me mantengo alejado de los condominios porque tengo menos control sobre ellos. En todos los demás tipos de casas trato de aprender de los errores de los demás. Como resultado de observar y aprender a lo largo de los años, ahora tengo una compañía de mejoras para el hogar que ayuda a las personas a abordar sus problemas con soluciones asequibles. Vengo de la postura de la mayoría de los propietarios que desean la mejor solución al precio más razonable. Habiendo tenido muchas casas durante muchos años, he aprendido a tener una lista confiable de recursos para resolver todas las pesadillas de propietarios de viviendas. Mi personal viene con más de 14 años de experiencia en la industria de mejoras en el hogar. Lo más importante, subcontratamos nuestros trabajos de techado para el especialista en techos.
¿Por qué con todas las experiencias subcontratamos los trabajos de techado? Bueno, aprendí de un trabajo de techo en particular por qué tiene más sentido para mí usar un especialista. Ese aprendizaje fue uno que recogí mientras trabajaba con una compañía externa que recogió un trabajo de techado pequeño más inteligente. Vi algunos problemas importantes que me hicieron decir que no parche un techo, pero obtenga uno nuevo cuando vea el más mínimo problema de techado. Aquí hay 5 razones por las cuales los propietarios deben obtener un nuevo techo para evitar un desastre en el techo.
5) Los propietarios de viviendas que son propietarios de un techo plano:
Personalmente no me gustan las casas municipales o las casas de rollito. En ambos tipos de hogar antes mencionados, se inclina a heredar los problemas de techado de su vecino de al lado. Como propietarios de viviendas, tenemos suficientes problemas propios. Heredar los problemas de otros propietarios es algo por lo que nunca tuve apetito en mi tolerancia a la inversión. Si su vecino de al lado tiene un problema de techado, lo más probable es que su techo también tenga un problema de techado. Subí a un techo para un propietario y noté que un grupo de contratistas trabajaba. Mientras trabajaban en un techo, toda la basura y la basura arrojaron sobre el techo del vecino y lo dejaron. Me sorprendió esta práctica. Este problema de basura es otra historia en conjunto. Mi punto es que, si su vecino y ambos tienen un techo plano y su vecino está reparado el techo, probablemente también debería hacer el suyo. De lo contrario, todos los trabajos de reparación realizados en el techo de su vecino pueden tener algún impacto en su techo.
4) Los propietarios de viviendas con un techo de dos capas:
He oído a personas en la industria Diga eso, puede tener 3 capas de tejas en un techo antes de tener que reemplazarlas. De hecho, he escuchado a algunas personas reparar trabajos de techo en el trabajo de parches solo reemplazar algunas tejas. Esto puede ser efectivo si la placa de la capa bajo el techo todavía está en buenas condiciones. Personalmente, no confío en él cada vez que se agregue una tercera capa. He visto un techo con 3 capas de teja (la tercera capa recientemente colocada) cueva debido al peso. El techo no se cayó simplemente, pero el techo se hundió en un área que permite que el agua se filtre a través de las tablas de las capas, causando daños en el tablero y paneles de yeso en el techo. Entonces, mi regla general es preguntarle a los propietarios de viviendas cuántas capas de tejas se han colocado en el techo. Si dicen dos, les hago saber que el techo debe ser reemplazado. Si no saben y no son los propietarios originales, revisamos y 9 de cada diez de diez hay al menos 2 capas de tejas allá arriba.
3) propietarios de viviendas que alquilan una casa:
Como e inversor, he tenido un hogar perfecto cuando vivía en ellos. Cuando fui a alquilarlo, de repente hay un problema de techado. Si bien digo que probablemente deberías reemplazar tu techo cuando tengas un nuevo inquilino, al menos debes inspeccionarlo por completo. Debe tratar su hogar como si fuera una nueva compra y se está mudando a ella. Antes de que un inquilino entre en una de mis casas, trato de mirar la casa como si fuera una nueva inversión. Lo envío a través de una inspección de la casa para asegurarme de que esté en condición superior de la punta. El techo es un factor clave en este proceso. He tenido un problema de techado con una adición de una casa durante años. Tenía contratistas que no eran especialistas en techos que salieran a repararlo año tras año. Obtuve un especialista en techos para arreglarlo y ha sido fantástico desde entonces.
2) propietarios de viviendas que venden una casa:
Es importante pasar por una inspección de la casa cuando vende su hogar . Normalmente es responsabilidad del comprador obtener una inspección del hogar. Me gusta conocer los problemas antes de que un inspector de viviendas me los señale. Cuando llegamos al techo, es un buen negocio decirle al comprador los últimos problemas de techo que tiene con la casa. Si lo ha tenido y nunca ha habido un problema, hágales saber eso también. Nueve de cada diez veces, he visto a nuevos propietarios de casas decir “Acabo de comprar esta casa y la garantía se acabó y el propietario de la casa anterior no mencionó ningún problema de techado”. No sé por qué sucede así, pero sí.
1) propietarios de viviendas con un techo de 20 años:
Algunos techos duran mucho tiempo. He oído hablar de un techo que dura más de 25 años. Personalmente nunca he visto a uno hacerlo. Si mantiene su techo y mantiene sus canaletas limpias, entonces no debe tener problemas con su techo. Sin embargo, cuando tienes el techo original y no has hecho nada al techo, pero notas algo que gotea en la casa. Probablemente necesite inspeccionarlo. La mayoría de los inspectores al ver un techo de esta edad le dirán que lo reemplace. Los propietarios son mejor seguros que curar. Usted también desea proteger su inversión más preciosa.
Un techo es la primera capa de protección de su hogar. Es mejor cuidar su primera capa de protección adecuadamente o tendrá desafíos importantes en el futuro. Les deseo la mejor de las suertes en el futuro de la propiedad y la inversión de su vivienda.
