¿Crees que su arrendador ha conservado injustamente parte o todo su depósito de seguridad después de mudarse del alquiler? Antes de escribirlo como una pérdida, considere componer una carta, o dos si es necesario, a su arrendador que disputa la retención de su depósito de seguridad.
El movimiento limpio
<< P> Hace unos años, me mudaba de un buen edificio de apartamentos en el exclusivo vecindario de Belltown de Seattle, Washington, y en un apartamento más espacioso y menos costoso en el acogedor vecindario nórdico de Ballard. Antes de devolver las llaves a mi ex gerente de apartamentos, froté, limpié y aspiré para que el pequeño estudio que había ocupado estuviera tan limpio como cuando había entrado por primera vez diez meses antes.
A pesar de mis esfuerzos de limpieza enfocados, la gestión de apartamentos decidió retener $ 50 para la “limpieza de alfombras”. Pensé que esto era injusto. La única diferencia entre la condición de la alfombra desde el momento de la mudanza para moverse fue el desgaste ordinario, y muy poco en eso. Soy una persona ordenada por naturaleza.
¿Vale la pena su tiempo?
Quizás la cantidad en cuestión, en mi caso $ 50, no parece valer la pena el problema para luchar. A menudo no es solo la cantidad de dinero, sino el principal de la injusticia lo que impulsa a las personas a buscar justicia. Quizás sus esfuerzos resultarán en una política cambiada para que los inquilinos futuros no tengan que incurrir en la misma injusticia.
Las siguientes dos letras detallan lo que sucedió en mi caso. También proporcionan una plantilla sobre cómo escribir cartas si se encuentra en una situación similar.
la primera letra
[nombre y dirección de Landlord/Management Company]Re: depósito de seguridad
Estimado Sr. ________:
Le estoy escribiendo con respecto a mi depósito de seguridad.
<
< P> Fui residente de Avalon Belltown, apartamento #____, desde el 21 de diciembre de 2001 hasta el 31 de octubre de 2002.
En el contrato de arrendamiento de apartamentos, con fecha del 21 de diciembre de 2001, la provisión siete (7) incorpora El acuerdo de depósito de seguridad en el acuerdo de arrendamiento de apartamentos por referencia.
El acuerdo de depósito de seguridad se firmó el 21 de diciembre de 2001. He cumplido completamente con los términos del acuerdo de depósito de seguridad. Específicamente, cuando me mudé de Avalon Belltown, limpié a fondo el apartamento, de modo que la única diferencia posible entre la condición del apartamento desde la fecha de mudanza hasta la fecha de traslado fue un desgaste normal. </P >
Sin embargo, recibí una declaración de actividad de depósito (SODA), de fecha 11/08/02, de Avalon Belltown. El refresco enumera una tarifa de “CRPT – Daño de la alfombra”, una descripción de la tarifa “Limpieza de alfombras” y una asignación de $ 50.00 de mi depósito de seguridad hacia la limpieza de la alfombra.
Provisión 2 (d) del depósito de seguridad El acuerdo establece:
“reembolso del depósito de seguridad. Aceptamos reembolsar el depósito de seguridad, sujeto a las deducciones descritas en la Sección 3, al satisfacción de todas las siguientes condiciones o según sea necesario Por ley aplicable:
su apartamento, incluidos todos los electrodomésticos (refrigerador, horno, rango, lavavajillas, baños, armarios, áreas de almacenamiento, patios/balcones, etc.) se ha sido completamente limpio, para estar en las mismas condiciones que en la fecha de inicio del término del contrato de arrendamiento, excepto el desgaste ordinario . para estar en la misma condición que el 21 de diciembre de 2001, excepto posiblemente por algo de desgaste ordinario.
En consecuencia, reembolse los $ 50.00 adicionales de mi depósito de seguridad. Gracias, de antemano, por su ayuda.
sinceramente,
lori wheat
la segunda letra
<< P> [Nombre y dirección de Landlord/Management Company]
y a:
[empresa matriz o autoridad superior]Re: depósito de seguridad </p >
Estimado Sr. _______:
Le escribo por segunda vez con respecto a mi depósito de seguridad.
Fui residente de Avalon Belltown, apartamento #____, de 21 de diciembre de 2001 al 31 de octubre de 2002.
Tengo una práctica legal ocupada para ejecutar, y la negativa de Avalon Belltown a devolver los $ 50.00 adicionales de mi depósito de seguridad se está volviendo cada vez más pesado. > He adjuntado mi carta del 19 de noviembre de 2002 a la copia de Avalonbay de esta carta porque también he enviado esta correspondencia a la oficina de Avalonbay en Virginia. Supongo que Avalon Belltown ha conservado una copia de la carta del 19 de noviembre para sus registros.
También he adjuntado una copia de varios estatutos de Washington aplicables. Mientras revisa estos estatutos, tenga en cuenta que la parte del depósito de seguridad que me devolvió fue matasados ”15 de noviembre” que está fuera del período legal de 14 días para la devolución del depósito de seguridad.
MR MR . _______, respondió a mi carta del 19 de noviembre de 2002 por teléfono el 4 de diciembre de 2002. Durante esa teleconferencia, declaró, como una razón para no devolver los $ 50.00 adicionales de mi depósito de seguridad, eso “en Washington, Dirt [profundo En la alfombra que solo puede ser limpiado por un limpiador de alfombras profesional] no se considera el desgaste ordinario “. Te dije que no estoy de acuerdo con esta propuesta, pero te invité a enviarme la ley autorizada de Washington que establece tu propuesta. Prometiste que enviarías tal correspondencia. Sin embargo, no he recibido más correspondencia de usted.
En consecuencia, reembolse los $ 50.00 adicionales de mi depósito de seguridad. Gracias, de antemano, por su ayuda.
sinceramente,
lori wheat
encl
El resultado
Poco después de enviar la segunda carta, mis $ 50 se me devolvieron rápidamente con una nota de disculpa. Qué satisfactorio.
