¿Estás jugando con la idea de rehacer la cocina? Antes de demoler los gabinetes, compare las manzanas con las manzanas y obtenga una estimación realista de los gastos esperados. Una vez que tenga esta cifra en la mano, agregue una cuarta parte de la suma como un fondo para costos inesperados. Entonces, ¿cómo deberías comenzar? Quizás lo más importante, al hacer la remodelación usted mismo, ¿qué tan apretado es un reinado para mantener al hombre en la casa, cuando obtiene ese error de demolición?
rehacer, remodelar o actualizar ?
Antes de evaluar si una remodelación de la cocina vale la pena, tenga un corazón a corazón con su chequera. Reemplazar el papel tapiz amarillento, agregar una nueva capa de pintura y quizás actualizar algunos accesorios de luz o tratamientos de ventanas es relativamente económico. Es mucho más barato que el costo promedio para remodelar una cocina, si implica el reemplazo de gabinetes y electrodomésticos.
Incluso el tamaño de la habitación importa. Una pequeña remodelación de la cocina es mucho menos intensiva en mano de obra y más barata de amueblar que un gran espacio con quizás suficiente espacio para una isla central o dos. La remodelación, un sitio propiedad y operado por Hanley Wood, LLC, identifica una remodelación de cocina menor como un trabajo que cuesta solo alrededor de $ 21,411. Por otro lado, una remodelación de la cocina importante alcanza fácilmente $ 57,215 en costos.
El exceso de $ 21,000 suena como mucho dinero, se gasta sorprendentemente rápidamente en la cocina. Los electrodomésticos por sí solos apropian rápidamente una gran parte de los fondos disponibles. Agregue a esto la posible necesidad de servicios de plomería, electricidad y contratistas de gas, especialmente si la cocina necesita obtener algunas actualizaciones de código, y es lógico que los costos de mano de obra y materiales pueden alcanzar rápidamente el techo presupuestario. El rendimiento de este tamaño de inversión es solo alrededor del 78.3 por ciento o $ 16,773.
Una remodelación de la cocina importante solo ofrece un rendimiento del 72.1 por ciento (o $ 41,260). Es interesante observar que la capacidad de recuperarse en una remodelación de la cocina está disminuyendo en el período de informe de 2009 y 2010. Para una importante remodelación de la cocina de lujo, una destripación y una realización completa con electrodomésticos y acabados por encima del promedio, que come hasta $ 111,794 en costos, el retorno de la inversión es aún peor. La remodelación describe que solo el 63.2 por ciento ($ 70,641) se puede recuperar durante una venta de la propiedad.
El cambio en el mercado inmobiliario dicta la frugalidad
¿Podría hacerlo? ¿Es que una remodelación estándar de la cocina Home Depot o el proyecto de bricolaje es el camino a seguir? ¿Debería evitar el costoso granito, el piso de corcho, el cajón de calentamiento Spiffy, la rejilla de vino incorporada y el baldosas italianas importadas? En una palabra: sí. El primer año para recuperar el costo de una remodelación de la cocina importante habría sido 2004 o incluso 2005.
en ese momento y el valor eran los más cercanos. En 2006 ocurrió una caída importante, cuando el costo de una gran remodelación de cocina exclusiva se disparó por encima de $ 105,000, pero el valor solo alcanzó hasta aproximadamente $ 80,000. A medida que aumentaron los costos, el valor disminuyó.
Costo de remodelación de la cocina: ¿Vale la pena el precio?
En este punto, una remodelación de cocina menor es la más rentable Método para recibir el mayor retorno de la inversión. Gasta los fondos sobrantes en mejoras en el hogar que ofrecen más ventajas financieras, como un reemplazo de puerta de entrada con una puerta de acero o la remodelación del sótano.
Como siempre, las cifras individuales difieren del costo nacional promedio a remodelar una cocina. Discuta la remodelación de su cocina con un amigo de bienes raíces para tener una idea del mercado local y las preferencias de los compradores de viviendas en su área. Por supuesto, si planea quedarse en su casa, ¡adelante y compre lo que le gusta!
fuentes
remodelación; “Costo vs. valor”
remodelación; “Remodelación de la cocina Mayor – Upscale”
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