Cuando se trata de agregar un dormitorio, sala de juegos o “cueva de hombre”, hay un par de opciones diferentes. Cada hogar tiene un diseño diferente y algunos tienen áticos, mientras que otros tienen sótanos, y otros tienen ambos o ninguno. Si tiene un ático o sótano, hay muchas cosas que puede hacer en su hogar para mejorar su calidad de vida y el valor de la propiedad de su hogar. Si eres lo suficientemente bendecido como para tener ambos, hay aún más decisiones que tienes que tomar. Algunas de estas decisiones son fáciles y vienen con muy poco pensamiento para ellas, mientras que otras pueden ser difíciles. El diseño básico de su hogar puede ser un gran factor decisivo en el proyecto que elija. Aquí hay un par de cosas a considerar y lo que tendrá que hacer cuando haya decidido.
Lo primero que tendrá que hacer es decidir si hará un sótano o rediseño del ático. Esto a menudo está dictado por el tipo de habitación que creará. También deberá observar la diferencia de valor. Según un artículo reciente de Home and Garden TV, las revisiones del ático tienen un porcentaje de retorno promedio más alto cuando se trata de valor de la propiedad. El sótano aún le dará un poco de valor extra, pero el ático le dará más de lo que pone. Ambas revisiones cuestan casi lo mismo, por lo que el rendimiento de ellas será muy cercano. Sin embargo, hay un par de cosas que alterarán esta lógica. Muchas casas están construidas con áticos más pequeños que están diseñados con el almacenamiento en mente. Esto lo convierte en un espacio de vida estrecho, y en este caso, un sótano terminado será más prudente. Algunas casas tienen un sótano grande que puede darle dos o más habitaciones para agregar. Esto costará un poco más arreglar, pero será como otro apartamento completamente debajo de su casa que puede obtener algunos ingresos adicionales o adiciones múltiples. Cada hogar es diferente, por lo que la decisión sobre qué área para elegir debe basarse en su hogar y el tipo de habitación que desea crear.
El tipo de habitación que desea debe desempeñar un papel mucho más grande en la decisión de ir al ático o al sótano. Si desea agregar una lavandería, mesa de billar o sala de jacuzzi, querrá ir con un sótano. Si desea una oficina o habitación, el ático puede ofrecer una mejor vista y un espacio de trabajo más tranquilo. Es para estas habitaciones más pequeñas y muebles o juegos más livianos para los que el ático es más adecuado. Si va a agregar algunos artículos pesados a la habitación, es posible que el ático sea necesario reforzarlo, lo que lo hace mucho más costoso que ir al sótano. El tamaño es otro factor. Muchos áticos requerirán que camine a través de la inclinación. Si el techo no es lo suficientemente alto como para que pase cómodamente, es posible que desee reconsiderar el ático. También deberá asignar el aislamiento adicional y el nuevo techo que necesitará instalar. Algunas casas más grandes tendrán un ático que acomodará esto, pero no todas lo harán. Una vez más, la casa dictará qué adición puede incorporar.
Después de haber decidido qué área va a renovar, puede comenzar. El procedimiento es básicamente el mismo sin importar cuál elija. Se necesita un poco de conocimiento de carpintería para asumir este tipo de proyecto, por lo que querrá asegurarse de saber cómo usar niveles, martillos, sierras y cómo colar una puerta. Si alguno de estos es un poco difuso, es posible que desee practicar en algunos proyectos más fáciles antes de asumir una remodelación de habitación completa. Lo primero que tendrá que hacer es reunir su diseño. No necesitas un plan elaborado. Todo lo que necesitará para comenzar con esto es una hoja de papel. Un boceto simple es el mejor lugar para comenzar. Cuando comience a sacar todo lo que se sienta, querrá tener en cuenta cualquier salida, tuberías de agua, desagües y conductos. Cuando planifique los conductos, recuerde que el aire caliente se eleva. Las ventilaciones de enfriamiento deben estar cerca del techo y los conductos de calefacción deben estar cerca del piso. Esto lo ayudará a obtener una temperatura más uniforme en toda la habitación. Después de realizar los dibujos preliminares en el cuaderno o el papel de scratch, puede asignarlo en una hoja de papel de cuadro para que todo sea preciso. Cuando se mueva al papel de cuadra, mida el área con la que trabajará y cree una escala para el dibujo. Esto le ayudará a planificar lo que necesita y le dará una mejor idea de cómo se verá y de qué tendrá espacio para incluir.
Ahora que tiene el dibujo completo, es hora de moverse en la parte de construcción. Deberá ir a comprar todos sus suministros. No se preocupe si no puede pagarlo todo a la vez. Puedes hacerlo fácilmente en fases. Mientras establezca un horario y un presupuesto, puede estimular la finalización del proyecto. Una cosa que me ayuda es mantener el dibujo final a la vista, como en el refrigerador, para recordarle el objetivo. Tendrá que obtener una madera contrachapada de â¾ “para el piso. Si está haciendo esto en el sótano, deberá colocar algunos soportes 4×4 debajo de la capa. Esto le permitirá ejecutar los conductos, las tuberías y el cableado debajo del piso y aíslelo también. Si no agrega este cojín debajo del piso, le resultará muy difícil mantener el calor en esta área. Para una reconstrucción del ático, las vigas de soporte existentes serán mucho para mantener el piso. También necesita tener en cuenta la capa de ¼ “para las paredes y el techo. Esto agregará un poco de insonorización, aislamiento adicional y una forma más fácil de colgar paneles de yeso para que parezca una habitación y no un sótano o ático.
Ahora puede comenzar con la parte del edificio de este proyecto. Como la mayoría de los proyectos de construcción, desea comenzar desde cero con esto. Si no tiene una base de nivel, el resto de la habitación estará apagado. Teniendo esto en cuenta, no tenga miedo de avanzar o lijar algunos de los soportes inferiores. Si esta es una solución del ático, puede agregar astillas de madera a los puntos bajos para elevarlos. No desea lijar las vigas de soporte del ático. Esto puede disminuir la integridad estructural de su hogar. Use un nivel alrededor de cada cinco pies cuadrados. Desea verificar por todo el piso para obtener puntos bajos. Si hay alguno, debe corregirlos lijando los puntos altos o agregando listones a los puntos bajos. Una vez que todo está nivelado, puedes clavarlo. Para el sótano, si sus tablas están ajustadas contra las paredes, no necesitará adjuntarlos a nada. Si no lo son, o si desea el soporte adicional, siempre puede usar tornillos de concreto que sean lo suficientemente largos como para pasar por el tablero y extenderse por una pulgada. Esto será un poco doloroso, pero lo convierte en un piso más sólido. Si los tableros se extienden a las cuatro paredes, no tendrá que hacer esto, pero se puede recomendar si vive en un área propensa a terremotos. Antes de clavar el piso de madera contrachapada, querrá colocar cualquier tubería, cableado o conducto y el aislamiento que usará. Ahora puede tachar por el piso.
Una vez que el piso está en su lugar, ahora puede configurar las paredes. Las paredes también necesitarán tener los soportes detrás de la madera contrachapada. Estos deberán estar unidos a las paredes del sótano. Para los áticos, generalmente puede usar los tableros o paredes existentes. Al igual que arriba, deberá mapear cualquier cableado y conducto que pase detrás de las paredes. Es más fácil hacer esto antes de colocar las paredes. Luego deberá instalar el aislamiento. Después de tener todo lo que debe estar detrás de la pared rellena en su lugar, puede unir las paredes de madera contrachapada a los postes. Ahora también puede instalar el techo. No necesita usar ningún soporte debajo de la madera contrachapada de techo a menos que planee usar un ventilador de techo o tenga cualquier cableado que deba pasar. Ya sea que esté en el ático o el sótano, generalmente hay algo de espacio aquí para eso de todos modos. Deberá ver con qué tiene que trabajar y con qué desea instalar.
Después de tener toda la madera contrachapada en su lugar, ahora puede instalar el panel de yeso para el techo y las paredes. Sin embargo, querrás hacer esto en orden inverso. Deberá comenzar con el techo y luego las paredes. Esto le dará un mejor ajuste y es más fácil trabajar así. También ayuda a brindar soporte adicional a las baldosas del techo. Después de completar este paso, puede comenzar con la alfombra, la tabla, el vinilo o el piso que desee usar en esta habitación.
Eso es todo lo que hay. Solo una planificación simple y carpintería básica es todo lo que necesita para hacer una habitación completamente nueva para su hogar. Es una tarea bastante simple que muchos pueden lograr. Es posible que desee contratar a un electricista para ejecutar el cableado si no lo entiende tan bien como necesita. Es probable que deba agregar algunos disyuntores para no sobrecargar los circuitos de corriente. Es mucho más fácil contratar a alguien para esto. Pueden ejecutar todas las cosas básicas para usted y asegurarse de que funcione sin prender fuego a su hogar o abrir el poder de todo el vecindario. La fontanería y los conductos son bastante simples y generalmente pueden hacerlo, pero, una vez más, si no lo entiende, contrate a alguien. Es mejor pagar el pequeño extra ahora que tener que pagar una nueva casa más tarde.
