Los préstamos para el hogar de VA tienen varias ventajas sobre los préstamos hipotecarios convencionales y de la FHA que los veteranos, el personal de servicio activo, los miembros de la reserva/guardia nacional y algunos cónyuges sobrevivientes deberían considerar al investigar sus opciones de financiamiento inmobiliario. El financiamiento de las compras de viviendas
VA Home Loans ofrece al prestatario la oportunidad de financiar hasta el 100% del precio de compra de una casa siempre que la evaluación de VA, conocida como aviso de valor, es igual o mayor que el precio de compra. Si por alguna razón el aviso de valor es menor que el precio de compra, entonces los préstamos para el hogar de VA permiten al prestatario financiar el 100% de ese aviso de valor. Los préstamos hipotecarios de la FHA también requieren el 3.5% del precio de compra para un pago inicial. Los préstamos hipotecarios convencionales que requieren que requieran un mínimo de 3-5% del precio de compra para el pago inicial. Los préstamos para el hogar de VA tienen la ventaja sobre los préstamos de la FHA y convencionales porque los préstamos para el hogar VA generalmente no requieren un pago inicial.
Los préstamos para el hogar de VA ofrecen financiamiento del 100% de efectivo para refinanciamientos en el hogar
El rendimiento en efectivo puede usarse para pagar cualquier gravámenes existente, consolidar deuda, crear efectivo en la mano o para cualquier propósito considerado aceptable por el prestamista. Todos los préstamos de la FHA limitan el valor del préstamo al 85% del valor de la casa para refinanciar en efectivo. Los préstamos convencionales generalmente limitan el préstamo al valor al 80% del valor de la casa y con directrices de suscripción estrictas permitirán efectivo al 85% de préstamo al valor con seguro hipotecario. Los préstamos para el hogar VA permiten a los prestatarios acceder a más capital en su hogar que los préstamos hipotecarios convencionales o de la FHA. P> No se requiere un seguro hipotecario anual o mensual en ningún préstamo hipotecario de VA. El VA garantiza un porcentaje del préstamo a inversores y prestamistas. Esta garantía permite que los préstamos se realicen sin seguro hipotecario. Todos los préstamos hipotecarios de la FHA con plazos superiores a 180 meses requieren un seguro hipotecario anual. Los préstamos hipotecarios de 15 años de la FHA con un préstamo a un valor de más del 90% requieren un seguro hipotecario anual. Los préstamos convencionales con un préstamo a un valor superior al 80% requieren un seguro hipotecario mensual.
VA Los préstamos para el hogar ofrecen una refinanciación de reducción de tasas de interés (IRRRL)
Los prestatarios pueden Refinanciar un préstamo hipotecario de VA existente con el fin de reducir la tasa de interés sin una evaluación, información de crédito o suscripción. Sin embargo, algunos prestamistas pueden requerir una evaluación y crédito. Las pautas de la FHA permiten que un refinanciamiento de línea racionalize para refinanciar los préstamos de la FHA existentes, sin embargo, se requerirá un informe de crédito. Se requerirá una evaluación en FHA Smilines si el nuevo préstamo es mayor que el saldo original del préstamo existente. Conformar préstamos hipotecarios convencionales con la tasa de propósito y la refinanciación a plazo requieren una suscripción, a menudo una evaluación, un informe de crédito y documentación de ingresos.
VA Los préstamos para el hogar permiten a los prestatarios financiar mejoras en el hogar de eficiencia energética
Además del financiamiento máximo, los préstamos para el hogar de VA permiten a los prestatarios financiar mejoras de eficiencia energética. Los prestatarios pueden financiar el 100% del valor de su hogar más el costo de las mejoras de eficiencia energética. Ejemplos de mejoras aceptables de eficiencia energética son los sistemas de calefacción/enfriamiento solar o convencional, calentadores de agua, aislamiento, eliminación del clima/calafateo y ventanas y puertas de tormentas.
Los préstamos de la FHA permiten el financiamiento de mejoras energéticamente eficientes pero con un préstamo más bajo al valor. Los préstamos conformes convencionales no tienen esta característica.
VA Los préstamos para el hogar ofrecen muchas ventajas de prestatario. No hay programas de compra de dinero, refinanciación del 100% en efectivo, sin seguro hipotecario, préstamos simples de reducción de tarifas y la capacidad de financiar mejoras de eficiencia energética son todas las ventajas de un préstamo hipotecario de VA.
Fuentes: </P >
Manual de prestamistas – VA Pamphlet 26-7
Bienvenido al Programa de Préstamo Inicio de Garantía de Préstamo
HUD 4155.1, Análisis de crédito hipotecario para seguro hipotecario
Fannie Mae Elegibilidad Matrix
