¿Quién no querría que su préstamo hipotecario valga la pena en 15 años? Las tasas de interés están en mínimos históricos y las pautas de suscripción hipotecaria están cambiando, por lo que ahora puede ser el momento de considerar un préstamo hipotecario de la FHA de tasa fija de 15 años. Hay muchos beneficios para un préstamo hipotecario FHA de tasa fija de 15 años. ¿Debería considerar un préstamo de la FHA de 15 años?
15 años de tasa fija Los préstamos hipotecarios de la FHA permiten a los propietarios sacar efectivo de su hogar sin un seguro hipotecario mensual. Los préstamos de la FHA permiten a los prestatarios cobrar su capital. al 85% del valor de su hogar. Muchos propietarios pueden consolidar la deuda que reducirá sus pagos mensuales generales y reducirá los años de la hipoteca existente. Fannie Mae y Freddie Mac que conforman los préstamos convencionales requieren que los propietarios pagen un seguro hipotecario cuando pidan prestado más del 80% del valor de su hogar.
15 años de tasa fija Los préstamos hipotecarios se benefician de la hipoteca de FHA reciente Cambios en la guía. HUD anunció recientemente que el seguro hipotecario inicial cobrado en los préstamos de la FHA disminuirá del 2.25% del monto del préstamo a 1.00%. Esto significa menos costo para los préstamos de la FHA. El costo del seguro hipotecario inicial para un préstamo hipotecario de tasa fija de 15 años con un monto del préstamo de $ 250,000 ha disminuido de $ 5,625 a $ 2,500.
15 años de tasa fija Los préstamos hipotecarios FHA le permiten financiar una nueva casa. Compra con un monto del préstamo de hasta 96.5% de préstamo a valor con un seguro hipotecario anual mínimo. Un pago inicial del 3.5% puede convertirlo en un propietario. La tasa anual de seguro hipotecario es un .25% muy razonable y el seguro hipotecario solo se requiere si pide prestado más del 90% del valor de su hogar. Los préstamos de 30 años de la FHA pronto cobrarán hasta .90% por seguro hipotecario y préstamos convencionales, las primas de seguro hipotecario por los préstamos de 15 años pueden ser de hasta .94% con pautas que son más estrictas que los préstamos de la FHA. Los préstamos de tasa fija de 15 años a menudo requieren un pago inicial del 5% del precio de compra. La tarifa fija de 15 años de la hipoteca de la FHA ofrece a los compradores para reducir menos y tiene un pago mensual de seguro hipotecario mensual que los préstamos convencionales.
15 años Tasa fija Los préstamos hipotecarios permiten a los prestatarios refinanciar sus préstamos hipotecarios existentes Hasta el 97.75% del valor de su hogar. Se requiere poca equidad para refinanciar una hipoteca de la FHA. La FHA considera pagar una primera y segunda hipoteca una tasa y un refinanciamiento a plazo siempre que la segunda hipoteca tenga más de 12 meses y, si posee una línea de crédito de capital domiciliario, no ha retirado más de $ 1,000 en los últimos 12 meses. Si su segunda hipoteca se usó para algo además de la compra de su hogar, el financiamiento convencional considera que la transacción es cobrar. Los valores de las propiedades aprecian muy lentamente y en algunas áreas han seguido disminuyendo. El financiamiento convencional de conformidad estándar solo permitirá una tasa y un refinanciamiento a plazo hasta el 95% del valor de la casa y requerirá un seguro hipotecario más costoso. Ser capaz de financiar hasta un 97.75% de préstamo al valor permite que más prestatarios aprovechen tasas más bajas con menos o ningún dinero necesario al cierre que los préstamos convencionales.
15 años de tasa fija Los préstamos hipotecarios tienen Tasas de interés más bajas que las tasas fijas con términos más largos. típicamente los préstamos de 15 años serán .25-.5% más bajos que los préstamos de tasa fija de 30 años. La diferencia es más dramática si su puntaje de crédito es inferior a 720 o está buscando un préstamo de efectivo.
Hay muchos beneficios para un préstamo hipotecario de la FHA de tasa fija de 15 años. Ya sea que esté comprando su primera casa, buscando deshacerse de los saldos de la tarjeta de crédito con un préstamo de consolidación de deuda o simplemente tratar de pagar su préstamo existente más rápido, 15 años de tasa fija Los préstamos hipotecarios de la FHA deben ser una de las opciones que examina durante su próxima Transacción de bienes raíces.
Fuentes:
Carta del acreedor hipotecario 2010-28
Calculando los montos máximos de la hipoteca en las compras
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< P> Sin transacciones de refinanciamiento en efectivo con una evaluación
Información de ajuste de precios a nivel de préstamo (LLPA) e información adversa de entrega de mercado (AMDC)
