Dos de las deficiencias principales más probables al comprar una casa más antigua son las áreas inadecuadas de cocina y baño. Desafortunadamente para el comprador de viviendas consciente de la negociación, estas áreas también son las más caras de renovar. Cuando se necesitan dos remodelaciones principales para hacer que un hogar sea habitable, hace otras pequeñas reparaciones como techos, revestimientos, aislamiento adecuado y calafateo mucho más influyente cuando se trata de comprar.
El siguiente es un resumen de algunos defectos comunes adicionales Buscar al considerar una compra de una casa más antigua:
Cableado inadecuado
Cableado inadecuado para electrodomésticos modernos y demanda de electricidad es un defecto generalizado en muchos hogares más antiguos . Debe haber servicio de 240 voltios, 100, 150 o 200 amperios a la casa dependiendo de su tamaño. Busque un montón de tomas eléctricas, interruptores y accesorios de iluminación en toda la casa. Tenga en cuenta que si el cableado necesita, no solo tendrá que pagar el nuevo cableado, sino también la instalación durante un período potencial de varios días.
Daño de termitas y pudrición de madera
Estos problemas pueden ocurrir en casas de solo cinco o diez años y pueden ser difíciles de detectar sin la ayuda de un experto. Si es posible, haga que la casa sea revisada por un profesional antes de comprar o solicitar que el vendedor proporcione una prueba de dicha inspección.
Sistema de calefacción más antiguo
Energía Los sistemas de calefacción eficientes son estándar en casas nuevas, pero generalmente no están presentes en una casa más antigua que aún no se ha actualizado. Encuentre el costo de un nuevo sistema de calefacción para la casa en función del número de habitaciones y los pies cuadrados generales.
estructura de flacidez
En este caso, en este caso, en este caso, en este caso, La fundación puede haberse establecido a lo largo de los años, eliminando la casa de la articulación, o las vigas de soporte han dado paso debido a la podredumbre de la madera. Revise las puertas para un buen ajuste dentro de su marco respectivo. Cualquier inclinación de los pisos o escaleras debe considerarse cuidadosamente.
Pobre fontanería
Algunos problemas comunes asociados con el sistema de plomería de la casa son baja presión de agua. Para realizar una verificación rápida de presión de agua, encienda un grifo en la parte superior del piso y luego enjuague el inodoro al mismo tiempo. El proveedor de agua para el área puede verificar si la presión del área está a la altura de los estándar en caso de que se culpen deficiente en el servicio de agua.
techo y canaletas
Sepa qué tipo de techo tiene la casa y cuántos años tiene. Por lo general, una teja de asfalto o un techo acumulado en una pendiente plana o baja puede necesitar reparaciones si tiene 10 o 15 años. Un buen techo será uniforme y uniforme en apariencia.
aislamiento inadecuado
Las casas construidas desde 1955 tienen instalados aislamiento de pared y techo, pero es posible que no sea bastar. Se podría ocurrir un asentamiento del aislamiento de la pared junto con la humedad y necesitar reemplazo. Los nuevos avances en los materiales de aislamiento siempre son una buena inversión y deben analizarse al considerar una casa más antigua.
Los tanques de calefacción de agua más antiguos pueden ser la fuente de varios problemas. Una acumulación de depósitos minerales puede causar una escasez de agua caliente y dañar el tanque en sí. Busque una etiqueta de instalación para ayudar a determinar la edad y la capacidad del tanque. Si está operado por gas, mire la condición de las tuberías. Los modelos eléctricos deben conectarse de forma segura sin conexiones expuestas.
La ubicación de una casa, su zona climática u otras condiciones especiales peculiares del área pueden ser el aviso de ciertos fallas. Sea optimista, pero también sea observador y haga preguntas antes de la compra.
Recuerde, siempre trabaje de manera segura.
